En fecha 18 de Diciembre de 2015, compareció la ciudadana: HILMAR MARLU GUEDEZ SOTO, ya identificada, presentó escrito solicitando se le expida título supletorio, que le garantice la plena propiedad y dominio sobre unas bienhechurías construidas a expensas propias y trabajo personal ocupada de manera quieta, pacífica y notoria, sobre un lote de terreno PROPIO, ubicado en la calle 12 entre avenidas 6 y 7, Municipio Jiménez del estado Lara, con un área de terreno de SETECIENTOS CUARENTA Y DOS CON DOS CENTIMETROS METROS CUADRADOS (742,02M2), comprendido de los siguientes linderos: NORTE: En línea de 7,56m Y 8,4m con Local de Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: En dos líneas la primera de 12,1m con terrenos de Sucesión Arce y la segunda línea de 18,8 con Sucesión Arce y Sucesión Lara; ESTE: En dos líneas la primera línea de 3,1m con terrenos de Sucesión Pestana y la segunda línea con terrenos de la Sucesión Pestana y Sucesión Lara y por el OESTE: En línea de 3,75 con calle 12, que es su frente. Las referidas bienhechurías constan de fundaciones: todas de 3m de profundidad x 2 de ancho, cuadrada parrilla y pedestal con cabillas estriadas de ½, sus estribos de 35 cm x 35cm de cabilla de 3/8. Igualmente se construyeron sus de arrastre. Columnas: elaboradas con estribos de cabilla estriada de 3/8, siendo sus medidas de 30cm x 30cm, su altura de 3 metros lineales, cada columna cuenta con 3 cabillas de ½ estriadas. Vigas de corona: sus estribos son de cabillas estriadas de 3/8 siendo sus medidas de 35cm por 35cm, estas de corona elaboradas con 8 cabillas estriadas de 5/8 cada una. El nivel II construido con tubos estructurales: columnas, vigas de cargas y correas. Techos: el techo del nivel I es de platabanda de 0,20 centímetros los cuales fueron frisados y su acabado es de primera calidad. En el nivel II, su techo es de láminas de acero galvanizados estructural (LOSACERO), terminados con teja asfáltica, siendo su estructura con tubos estructurales. Paredes: todas son de bloques 0,15cm, se encuentran frisadas con acabados de primera calidad, pintadas de color blanco, excepto los baños que tienen cerámicas en sus paredes completas. También se construyeron paredes perimetrales del terreno as cuales son de cuatro (4) metros lineales de alto, realizadas con todas la especificaciones descritas anteriormente, en cuanto a las fundaciones, columnas, vigas de corona y acabados de primera calidad. Pisos: construidos en granito gris, que cubren los locales. Todos los baños cuentan con paredes completas de cerámicas y sus pisos con baldosa anti resbalante. Portones corredizos: dos (02) portones corredizos de hierro, en el frente del terreno, el primero tiene nueve (9) metros de ancho por cuatro (4) metros de alto, el segundo portón corredizo mide seis (6) metros de ancho por cuatro (4) metros de alto, portones son los que permiten el acceso al estacionamiento. Local comercial: nivel I: linderos NORTE: en dos líneas de 7,56m y 8,4 con Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: en línea de 18,02m con Hilmar Marlu Guedez Soto (garaje o estacionamiento); ESTE: en dos líneas de 3,1m y 3,67m con secesión Pestana y por el OESTE: en línea de 7,8m con calle 12 que es su frente. Planta baja: mide Ciento Veinte Metros Cuadrados (120mts2), tiene techo de platabanda y paredes de bloques frisados y acabado de primera calidad, pintadas en color blanco, piso de granito gris, dos (2) portones en su frente tipo santa maría, de color blanco, dos (2) puertas entamboradas en hierro con sus dos (2) protectores de seguridad de cabilla redonda, tres (3) ventanas gran de romanillas con sus vidrios (ubicadas en la parte superior lateral) dos (2) salas de baños, cada uno conformado por una 81) poceta, un (1) lavamanos, una (1) ducha, sus paredes completas y pisos de cerámica, una(1) ventana de romanillas con su protector y vidrios, todas las instalaciones cuentan con electricidad, aguas blanca y negras en buenas condiciones. Local comercial nivel II: NORTE: en dos líneas de 7,56m y 8,4m con Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: en línea de 18,4m Hilmar Marlu Guedez Soto (garaje o estacionamiento); ESTE: en dos líneas de 3,1m y 367m con secesión Pestana y por el OESTE: en línea de 7,8m con calle 12 que es su frente. Planta alta: mide Ciento Veinte Metros Cuadrados (120mts2), construido con tubos estructurales: columnas, vigas de cargas y correas, su techo de laminas de acero galvanizados estructural (LOSACERO), terminados con teja asfáltica, paredes de bloques, frisadas con acabado de primera calidad, pintadas de blanco, piso de granito gris, cinco (5) ventanas de romanillas con sus vidrios y sus protectores de cabilla redonda, ubicadas en la parte superior del local, por su frente y su lateral, un (1) portón de hierro entamborado, grande y plegable con su protector de seguridad de cabilla redonda, dos (2) salas de baño cada uno conformado por una (1) poceta, un (1) lavamanos, una (1) ducha, sus paredes completas y pisos de cerámica, todas las instalaciones con electricidad, agua blancas y negras en buenas condiciones. Para su acceso cuenta con una escalera amplia con sus respectivos pasamanos elaboradas con tubos estructurales y laminas estriadas, pintadas de color negro. El resto del terreno que son Seiscientos Veintidós con tres centímetros cuadrados (622,3m2) se usa como garaje o estacionamiento.
Consignó junto a la solicitud, original del levantamiento parcelario emitido por la Dirección de Catastro Municipal, original de la constancia de ocupación emitida por el Consejo Comunal, copia fotostática de la cédula de identidad del solicitante, copia certificada de documento de compra venta debidamente registrado en el Registro Público de los Municipios Jiménez y Andrés Eloy Blanco. (Folios 01 al 13).
En fecha 03 de Diciembre del 2015, se admitió en cuanto ha lugar en derecho, por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o alguna disposición expresa de la Ley, y conforme al artículo 936 y siguiente del Código de Procedimiento Civil se ordenó oír la declaración de los testigos que presente la parte solicitante.(Folio 14).
En fecha 04 de Febrero de 2016, compareció la solicitante dejo a la vista el original del documento de propiedad a fin de certificar las copias anexas. (Folios 15).
En fecha 04 de Febrero de 2016, se escuchó la declaración de los testigos: MILANYERBTH ZURANY FIGUEREDO y CARMEN ELENA BETANCOURT FERRER, venezolanas, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-17.132.648 y V-10.849.834, respectivamente. (Folios 16 al 17).
Este Tribunal observa:
Vistos los recaudos acompañados a la solicitud y de la revisión del levantamiento parcelario, emitido por la Dirección de Catastro Municipal, del cual se desprende que el terreno PROPIO, ubicado en la calle 12 entre avenidas 6 y 7, Municipio Jiménez del estado Lara, con un área de terreno de SETECIENTOS CUARENTA Y DOS CON DOS CENTIMETROS METROS CUADRADOS (742,02M2), comprendido de los siguientes linderos: NORTE: En línea de 7,56m Y 8,4m con Local de Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: En dos líneas la primera de 12,1m con terrenos de Sucesión Arce y la segunda línea de 18,8 con Sucesión Arce y Sucesión Lara; ESTE: En dos líneas la primera línea de 3,1m con terrenos de Sucesión Pestana y la segunda línea con terrenos de la Sucesión Pestana y Sucesión Lara y por el OESTE: En línea de 3,75 con calle 12, que es su frente. Las referidas bienhechurías constan de fundaciones: todas de 3m de profundidad x 2 de ancho, cuadrada parrilla y pedestal con cabillas estriadas de ½, sus estribos de 35 cm x 35cm de cabilla de 3/8. Igualmente se construyeron sus de arrastre. Columnas: elaboradas con estribos de cabilla estriada de 3/8, siendo sus medidas de 30cm x 30cm, su altura de 3 metros lineales, cada columna cuenta con 3 cabillas de ½ estriadas. Vigas de corona: sus estribos son de cabillas estriadas de 3/8 siendo sus medidas de 35cm por 35cm, estas de corona elaboradas con 8 cabillas estriadas de 5/8 cada una. El nivel II construido con tubos estructurales: columnas, vigas de cargas y correas. Techos: el techo del nivel I es de platabanda de 0,20 centímetros los cuales fueron frisados y su acabado es de primera calidad. En el nivel II, su techo es de láminas de acero galvanizados estructural (LOSACERO), terminados con teja asfáltica, siendo su estructura con tubos estructurales. Paredes: todas son de bloques 0,15cm, se encuentran frisadas con acabados de primera calidad, pintadas de color blanco, excepto los baños que tienen cerámicas en sus paredes completas. También se construyeron paredes perimetrales del terreno as cuales son de cuatro (4) metros lineales de alto, realizadas con todas la especificaciones descritas anteriormente, en cuanto a las fundaciones, columnas, vigas de corona y acabados de primera calidad. Pisos: construidos en granito gris, que cubren los locales. Todos los baños cuentan con paredes completas de cerámicas y sus pisos con baldosa anti resbalante. Portones corredizos: dos (02) portones corredizos de hierro, en el frente del terreno, el primero tiene nueve (9) metros de ancho por cuatro (4) metros de alto, el segundo portón corredizo mide seis (6) metros de ancho por cuatro (4) metros de alto, portones son los que permiten el acceso al estacionamiento. Local comercial: nivel I: linderos NORTE: en dos líneas de 7,56m y 8,4 con Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: en línea de 18,02m con Hilmar Marlu Guedez Soto (garaje o estacionamiento); ESTE: en dos líneas de 3,1m y 3,67m con secesión Pestana y por el OESTE: en línea de 7,8m con calle 12 que es su frente. Planta baja: mide Ciento Veinte Metros Cuadrados (120mts2), tiene techo de platabanda y paredes de bloques frisados y acabado de primera calidad, pintadas en color blanco, piso de granito gris, dos (2) portones en su frente tipo santa maría, de color blanco, dos (2) puertas entamboradas en hierro con sus dos (2) protectores de seguridad de cabilla redonda, tres (3) ventanas gran de romanillas con sus vidrios (ubicadas en la parte superior lateral) dos (2) salas de baños, cada uno conformado por una 81) poceta, un (1) lavamanos, una (1) ducha, sus paredes completas y pisos de cerámica, una(1) ventana de romanillas con su protector y vidrios, todas las instalaciones cuentan con electricidad, aguas blanca y negras en buenas condiciones. Local comercial nivel II: NORTE: en dos líneas de 7,56m y 8,4m con Kilian Zuldrian Núñez Ledezma y Adrian Alejandro Núñez Ledezma; SUR: en línea de 18,4m Hilmar Marlu Guedez Soto (garaje o estacionamiento); ESTE: en dos líneas de 3,1m y 367m con secesión Pestana y por el OESTE: en línea de 7,8m con calle 12 que es su frente. Planta alta: mide Ciento Veinte Metros Cuadrados (120mts2), construido con tubos estructurales: columnas, vigas de cargas y correas, su techo de laminas de acero galvanizados estructural (LOSACERO), terminados con teja asfáltica, paredes de bloques, frisadas con acabado de primera calidad, pintadas de blanco, piso de granito gris, cinco (5) ventanas de romanillas con sus vidrios y sus protectores de cabilla redonda, ubicadas en la parte superior del local, por su frente y su lateral, un (1) portón de hierro entamborado, grande y plegable con su protector de seguridad de cabilla redonda, dos (2) salas de baño cada uno conformado por una (1) poceta, un (1) lavamanos, una (1) ducha, sus paredes completas y pisos de cerámica, todas las instalaciones con electricidad, agua blancas y negras en buenas condiciones. Para su acceso cuenta con una escalera amplia con sus respectivos pasamanos elaboradas con tubos estructurales y laminas estriadas, pintadas de color negro. El resto del terreno que son Seiscientos Veintidós con tres centímetros cuadrados (622,3m2) se usa como garaje o estacionamiento.