TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TRUJILLO.
Trujillo 22 de junio de 2.017
207º y 157º

SOLICITANTE: ANDRES RAMON PACHANO TORRES, titular de la cedula de identidad numero 14.780.773, domiciliado en la urbanización la Muralla, casa Nº 01, a 100 metros de la Alcaldía del Municipio Pampanito del Estado Trujillo.
ABOGADO APODERADO DEL SOLICITANTE DE AUTOS : Abogado en ejercicio CARLOS ARGIMIRO ALEMAN FRIAS, inscrito en el Instituto de Previsión Social Para el Abogado bajo el numero 216. 431
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.
SOLICITUD N°. A-162-2.017
DECISIÓN: DEFINITIVA.
CAPITULO I

NARRATIVA

Este tribunal procede hacer una síntesis, precisa y lacónica del asunto planteado, ello de conformidad al artículo 243 ordinal 3º del Código de Procedimiento Civil, en tal sentido se observa:
En fecha 05 de mayo de 2.017, fue recibida por este Tribunal solicitud de TITULO SUPLETORIO, intentado por el ciudadano ANDRES RAMON PACHANO TORRES, titular de la cedula de identidad numero 14.780.773, asistido por el abogado en ejercicio CARLOS ARGIMIRO ALEMAN FRIAS, inscrito en el Instituto de Previsión Social Para el Abogado bajo el numero 216. 431; quien interpone solicitud de Titulo Supletorio sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías existentes sobre un lote de terreno ubicado en el Sector Jiménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo, dentro de los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Rio Castan ; Este: Terreno ocupado por Ramón González y Oeste: Rio Castan; con una superficie de DIEZ MIL METROS CUADRADOS CON VENTUIN CENTIMETROS (10021 mts2); indicando al respecto venir ejerciendo la posesión agraria sobre le referido inmueble desde hace mas de seis (6) años; aduciendo en dicho contexto lo siguiente:
“…Ciudadano juez ciertamente sobre el lote de terreno antes identificado de forma continua e ininterrumpida vengo ejerciendo la posesión agraria de forma directa, en este caso es necesario señalarle honorable tribunal que la posesión agraria como institución propia y autónoma del derecho agrario no limita su ejercicio únicamente en un solo lote puesto que el ejercicio posesorio efectivamente puede realizarse sobre distintos inmuebles o unidades productivas, lo antes descrito lo hago saber como consecuencia que el Instituto Nacional de Tierras ciertamente me beneficio con la regularización de tenencia de tierras otorgándome su respectivo registro agrario en instrumento marcado con el nº 248795, autenticado en la jefatura de la unidad de memoria documental del INTI en fecha 23 de Junio de 2011, anotado bajo el nº 21, FOLIO 31, TOMO 1373, registro este que recayó sobre un bien ubicado en el Asentamiento Campesino Palo Negro, Santa Rita, Santo Domingo, Sector palo Negro, Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujilo dentro de los siguientes linderos: Norte: Rio Castan y Terrenos ocupados por María Piña; Sur: Eje Vial Trujillo-Valera; Este: Terrenos ocupados por Liseth Piña, Yaneth Méndez y Urbanización San Marcos de León y Oeste: Terreno Ocupado por Ángel Altuve, con una superficie de CINCO HECTAREAS CON SIETE MIL CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS (5 ha con 7.409 mts2), bien inmueble que este tribunal en fecha 14 de Febrero de 2.017, me otorgo titulo suficiente sobre las mejoras allí existentes como puede constatarse a través del principio de notoriedad en el expediente nº A-143-2017
Ciudadano juez con la sabiduría que a usted lo caracteriza se podrá preguntar del porque hago mención a tales circunstancias, pues resulta el caso que en innumerables oportunidades me he dirigido al Instituto Nacional de Tierras a solicitar me expidan la tenencia de tierras correspondiente del lote que también poseo ubicado en el Sector Giménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo, dentro de los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Rio Castan ; Este: Terreno ocupado por Ramón Gonzalez y Oeste: Rio Castan; con una superficie de DIEZ MIL METROS CUADRADOS CON VENTUIN CENTIMETROS (10021 mts2), siéndome negado tal derecho puesto que me indican que solamente me pueden dar el registro de tierras en un solo lote y que efectivamente ya lo tengo, tal situación jurídica me pone en desmejora como productor del campo ya que para ir a los organismos y adquirir insumos o acceder a un crédito agrícola me exigen la documentación del lote de terreno, documentación que no tengo ya que únicamente me asisten los derechos obtenidos a través del hecho de la posesión, siguiendo el orden de ideas hago de su conocimiento que necesito con carácter de urgencia el respectivo justificativo de perpetua memoria en el cual se me otorgue a través de este tribunal el titulo suficiente sobre las mejoras y bienhechurías que he construido con el mayor esfuerzo y con dinero de mi propio peculio siendo las mismas las siguientes: dos (2) portones de seis metros de largo por dos metros de largo (6mts x 2mts), dos (2) garitas, cada una con un área de construcción de doce metros cuadrados (12 mts2) edificada con tubos estructurales, paredes de bloque y cemento, techos de zinc, puertas revestidas de metal, pisos de cemento pulido; una (1) oficina de dieciséis (16 mts2), con pisos de cemento pulido, paredes de bloque y cemento, bases de tubos estructurales, techos prefabricados de riple y cemento, un baño, agua para consumo y cañería, al igual que tres (3) postes, acometida eléctrica con sus transformador, ochocientos metros (800mts) lineales de paredes de bloque, cemento y cabilla, y cercas de estantillos de madera y alambre de púa. Las referidas mejoras y bienhechurías poseen un valor de cien millones de bolívares (100.000.000. Bs).
Ciudadano juez, la seguridad alimentaria del pueblo venezolano se garantizara única y exclusivamente poniendo en marcha todo nuestro aparato productivo y ciertamente el presente justificativo de perpetua memoria me permitirá acceder a las instituciones financieras tanto públicas o privadas para acceder a créditos, el acceso a los entes del estado para adquirir semillas e insumos ya que ninguna institución me beneficiaria con alguna política de Estado si no poseo como mínimo alguna documentación que me acredite algún derecho legitimo. (sic) (Cursivas del Tribunal)
En la referida oportunidad legal, promovió los siguientes medios probatorios:

Documentales:
Copia simple de documento de Carta de Registro Agrario, debidamente autenticada en la jefatura de la unidad de memoria documental del INTI en fecha 23 de Junio de 2011, anotado bajo el nº 21, folio 31, tomo 1373; indicando al respecto que el objeto de dicha probanza es demostrar que ya posee regularización de tenencias de tierras sobre un lote de terreno distinto al objeto de la solicitud.
Original de constancia de ocupación del inmueble objeto de la solicitud otorgada en fecha 12 de diciembre de 2016 por la Prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo; indicando al respecto que el objeto de dicha probanza es se coloreara la posesión agraria que mantiene sobre el respectivo lote de terreno.
Copia simple de levantamiento topográfico del lote de terreno objeto de la solicitud.
Informes:
A la Prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo, acompañando copias de la constancia de ocupación otorgada en fecha 12 de diciembre de 2016, con el fin que informen sobre la veracidad de la misma.
Testimoniales
SELIS ALBERTO FRIAS BRICEÑO, MARYORI KATIUSKA DELGADO y JUAN JOSE GODOY TERAN, titulares de la cedula de identidad numero 20.706.173, 14.556.510 y 23.776.234; domiciliados en Pampanito II, a 200 metros del matadero industrial del Municipio Pampanito del Estado Trujillo.
Inspección Judicial
Sobre un inmueble ubicado en el Sector Jiménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo, dentro de los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Río Castan; Este: Terreno ocupado por Ramón González y Oeste: Río Castan.
En la misma oportunidad el solicitante de autos otorgo poder apud- acta al profesional del derecho antes identificado.
(Corre inserto del folio 01 al 14)
Así las cosas, el tribunal procedió en fecha 12 de mayo de 2.017, a darle entrada a la respectiva solicitud, ordenando la constitución del expediente; este orden procedió a admitir las pruebas promovidas, fijándose la fecha 26 de mayo de 2.017 para ser evacuada la inspección judicial; se fijo la fecha 02 de junio de 2.017 para ser escuchados los testigos promovidos en la sede del Tribunal con relación a la prueba de informes se libro oficio 0226-17 dirigido a la Prefectura de la Parroquia Pampanito del Estado Trujillo y en aras de garantizar el derecho de terceros se ordeno publicar un edicto en un diario de mayor circulación regional con el propósito que dentro de los diez (10) siguientes a su publicación puedan presentarse algún tercero alegando tener un mejor derecho sobre le objeto de la presente solicitud; riela del folio 16 al 19.
En fecha 17 de mayo de 2.017, el apoderado del solicitante de autos plenamente identificados, mediante diligencia retira el edicto ordenado librado en fecha 12 de mayo de 2.017; corre inserta al folio 20.
En fecha 26 de mayo de 2.017, el apoderado del solicitante de autos plenamente identificados, mediante diligencia consigna el edicto librado en fecha 12 de mayo de 2.017; publicado en ejemplar de Diario El Tiempo de fecha 19 de mayo de 2.017; en la misma oportunidad solicito ser designado correo especial a los fines de hacer entrega del oficio numero 0226-17 en virtud de la prueba de informes; corren insertas del folio 21 al 25.
En fecha 26 de mayo de 2.017, el tribunal se traslado al inmueble objeto de la solicitud y evacuó inspección judicial; acta que corre inserta del folio 26 al 27.
En fecha 02 de junio de 2.017, fueron evacuados en la sede del tribunal los testigos promovidos; actas que corren insertas del folio 28 al 33.
En fecha 02 de junio de 2.017, el apoderado del solicitante de autos plenamente identificados, mediante diligencia solicita copia certificada del acta de ocupación del inmueble objeto de la solicitud con su correspondiente superficie, otorgada en fecha 12 de diciembre de 2016 por la Prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo; para ser agregada al oficio dirigido a la respectiva prefectura via prueba de informes, corre inserta al folio 34.
En fecha 09 de junio de 2.017, el tribunal mediante auto acuerda expedir copias certificadas el acta de ocupación del inmueble objeto de la solicitud, otorgada en fecha 12 de diciembre de 2016 por la Prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo; corre inserto al folio 35.
En fecha 13 de junio de 2.017, el apoderado del solicitante de autos plenamente identificados, mediante diligencia recibe copias certificadas expedidas en fecha 09 de junio de 2.017 por el Tribunal, corre inserta al folio 36.
En fecha 19 de junio de 2.017, el apoderado del solicitante de autos plenamente identificados, mediante diligencia consigna las resultas remitidas por la prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo, en virtud de la prueba de informes; corren insertas del folio 37 al 41
En fecha 22 de junio de 2.017, el ingeniero agrónomo JESÚS HUMBERTO MONTERO, titular de la cédula de identidad número 18.733.936, Funcionario Público adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras del estado Trujillo, practico auxiliar-practico fotógrafo juramentado para evacuar la inspección judicial, mediante escrito consigna informe fotográfico; corre inserto del folio 42 al 45
CAPITULO II
MOTIVACIONES DE HECHO Y DE DERECHO

Este tribunal de conformidad al artículo 243 ordinal 4º del Código de Procedimiento Civil, procede a exponer los motivos de hechos y de derecho en que se fundamenta la presente decisión:
La presente solicitud de Titulo Supletorio efectuada por el ciudadano ANDRES RAMON PACHANO TORRES, titular de la cedula de identidad numero 14.780.773, asistido por el abogado en ejercicio CARLOS ARGIMIRO ALEMAN FRIAS, inscrito en el Instituto de Previsión Social Para el Abogado bajo el numero 216. 431; sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías existentes sobre un lote de terreno ubicado en el Sector Jiménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo, dentro de los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Rio Castan ; Este: Terreno ocupado por Ramón González y Oeste: Rio Castan; con una superficie de DIEZ MIL METROS CUADRADOS CON VENTUIN CENTIMETROS (10021 mts2); en sentido, el legislador patrio en los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil, establece lo siguiente:
Artículo 936: Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno.
Artículo 937: Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros.
El competente para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el Juez de Primera Instancia del lugar donde se encuentren los bienes de que se trate. (Resaltado del Tribunal)
Las normas jurídicas antes transcritas vienen a regular las justificaciones para perpetua memoria, las cuales se declaran previo convencimiento del juez frente a la suficiencia de las diligencias realizadas con el objeto asegurar la posesión o algún derecho, quedando a salvo en todo momento los derechos de terceros; de igual modo, es importante resaltar que los decretos emanados por el juzgado que conoce dicha solicitud, se otorgan cuando el justiciable demuestra la veracidad de sus alegatos, procediendo en este orden el tribunal en dar certeza a tales actuaciones las cuales en el caso que aquí ocupa pretende demostrar uno o unos hechos que se demostraran mediante medios idóneos.
Con relación a las testimoniales promovidas como ya fue indicado; el día 02 de junio de 2.017, comparecieron al tribunal los ciudadanos SELIS ALBERTO FRIAS BRICEÑO, MARYORI KATIUSKA DELGADO y JUAN JOSE GODOY TERAN, titulares de la cedula de identidad numero 20.706.173, 14.556.510 y 23.776.23 respectivamente; domiciliados en Pampanito II, a 200 metros del matadero industrial del Municipio Pampanito del Estado Trujillo; a quienes en su oportunidad correspondiente les fue leídos las generales de ley, manifestando no tener imposibilidad de declarar, en tal sentido, fueron juramentados conforme a la ley, procediendo la parte solicitante promovente a interrogarlos de la siguiente forma:
Testigo SELIS ALBERTO FRIAS BRICEÑO, plenamente identificada, fue evacuada por la parte solicitante de la siguiente forma:
“PRIMERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce de vista, tato y comunicación al ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si lo conozco desde hace unos dieciocho a veinte años. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Diga el testigo donde vive y cual es su domicilio? RESPONDIO: Frente al matadero en el sector Jiménez, Pampanito II municipio Pampanito del estado Trujillo, TERCERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta a que se dedica el ciudadano Andes Pachano? RESPONDIÓ: Siempre ha cultivado allá en las tierras, siempre ha sembrado palatinos, maíz. CUARTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si tiene conocimiento o si sabe donde tiene el terreno el ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Allí en Jiménez, al lado y en la parte de atrás del matadero. QUINTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce cuales son los linderos que posee dicho lote de terreno? RESPONDIÓ: Por el fondo está el río Castán, por el frente la carretera vieja Trujillo-Valera, por un lado el río Castán y por el otro lado el señor Ramón González. SEXTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta si el ciudadano Andrés Pachano ha construido mejoras en dicho lote de terreno y cuales han sido esas mejoras? RESPONDIO: El ha construido una cerca de paredes de bloque, columnas de cemento, una casa de techo e zinc, paredes de bloque, pisos de cemento pulido, tiene una garita, dos portones metálicos, hay tres postes de electricidad y su tendido eléctrico. SÉPTIMA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si lo allí construido se ha fomentado del propio peculio del ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si porque él siempre a través de su cosecha la ha invertido allí mismo haciendo las mejoras que tiene. Es todo. “
Testigo MARYORY KATIUSKA DELGADO, plenamente identificada, fue evacuada por la parte solicitante de la siguiente forma:
“PRIMERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce de vista, tato y comunicación al ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: si lo conozco desde hace mucho tiempo. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Diga el testigo donde vive y cual es su domicilio? RESPONDIO: Pampanito Segundo al lado del matadero. TERCERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta a que se dedica el ciudadano Andes Pachano? RESPONDIÓ: el señor es agricultor, sembrador de distintos rubros como yuca, plátano. CUARTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si tiene conocimiento o si sabe donde tiene el terreno el ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Ese queda en el sector Jiménez, parroquia Pampanito Segundo, municipio Pampanito del estado Trujillo. QUINTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce cuales son los linderos que posee dicho lote de terreno? RESPONDIÓ: Por el norte carretera Trujillo-Valera, por el sur el río Castán, por el este terreno de Ramón González y el oeste el río Castán. SEXTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta si el ciudadano Andrés Pachano ha construido mejoras en dicho lote de terreno y cuales han sido esas mejoras? RESPONDIO: Las mejoras fueron dos portones como de seis metros de ancho por dos metros de largo, dos garitas con tubos estructurales y cemento, paredes de bloque, techo de zinc, pisos de cemento pulido, la construcción de una oficina, que tiene pisos de cemento pulido, paredes de bloque y cemento, tubos estructurales y techos de esos prefabricados, tiene tendido eléctrico y unos tres postes de luz. SÉPTIMA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si lo allí construido se ha fomentado del propio peculio del ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si el ha construido ahí eso de su trabajo producto de las siembras. Es todo. “
Testigo JUAN JOSE GODOY TERA, plenamente identificado, fue evacuado por la parte solicitante de la siguiente forma:
“PRIMERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce de vista, tato y comunicación al ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si lo conozco desde hace mas o menos quince años. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Diga el testigo donde vive y cual es su domicilio? RESPONDIO: Pampanito Segundo a doscientos metros del matadero. TERCERA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta a que se dedica el ciudadano Andes Pachano? RESPONDIÓ: El es agricultor. CUARTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si tiene conocimiento o si sabe donde tiene el terreno el ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si, al lado del matadero, en el sector Jiménez, municipio Pampanito del estado Trujillo. QUINTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si conoce cuales son los linderos que posee dicho lote de terreno? RESPONDIÓ: Si, esos son por el norte la carretera vieja Trujillo-Valera, por el sur Río Castán, por el este terreno de Ramón González y oeste el Río Castán. SEXTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta si el ciudadano Andrés Pachano ha construido mejoras en dicho lote de terreno y cuales han sido esas mejoras? RESPONDIO: si, el cerco con paredes de bloque, tiene dos garitas, dos portones metálicos, tiene tendido eléctrico con tres postes, una oficina. SÉPTIMA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si lo allí construido se ha fomentado del propio peculio del ciudadano Andrés Pachano? RESPONDIO: Si por supuesto, todo es producto de las ganancias de su trabajo ahí sembrando. Es todo.”
En este orden, el tribunal en 26 de mayo de 2.017, se trasladó al inmueble objeto de la solicitud, haciéndose acompañar del ingeniero agrónomo JESÚS HUMBERTO MONTERO, titular de la cédula de identidad número 18.733.936, Funcionario Público adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras del estado Trujillo, quien fue designado y juramentado como practico auxiliar-practico fotógrafo; iniciado el recorrido sobre el referido inmueble, y conforme los particulares solicitados se dejo constancia de:
“PRIMER PARTICULAR: El tribunal con la ayuda del practico auxiliar deja constancia que se encuentra constituido en un lote de terreno ubicado en el Sector Jiménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo; con un superficie aproximada de una hectárea (1 ha) con los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Rio Castan; Este: Terreno ocupado por Ramón González y Oeste: Rio Castan; conforme lo indicado por el solicitante. AL SEGUNDO PARTICULAR: EL tribunal con la ayuda del practico designado deja constancia que se observan dos (2) portones metálicos de aproximadamente seis metros de largo por dos metros de alto (6 mts x 2mls); TERCER PARTICULAR: EL tribunal con la ayuda del practico designado deja constancia que se observan la edificación en construcción de una (1) garita levantada con tubos estructurales, paredes de bloque y cemento, techos de zinc, puertas revestidas de metal, pisos de cemento pulido, con un área de construcción aproximada de doce metros cuadrados (12 mts2). CUARTO PARTICULAR: EL tribunal con la ayuda del práctico designado deja constancia que se observa un área en construcción de aproximadamente dieciséis metros cuadrados (16 mts2) edificada con pisos de cemento pulido, paredes de bloque y cemento, bases de tubos estructurales y cemento, en el cual se observa la instalación de tuberías para aguas para consumo y servidas, manifestando el apoderado presente ser el área para oficina. QUINTO PARTICULAR: EL tribunal con la ayuda del práctico designado deja constancia que se observa un poste metálico con su respectivo tendido eléctrico SEXTO PARTICULAR EL tribunal con la ayuda del práctico designado deja constancia que se observa aproximadamente tres cuartos de hectárea (7500 mts2) levantadas totalmente en paredes perimetrales con bases estructurales, bloques y cemento de tres metros aproximados de alto, sin evidenciarse cercados de estantillos de madera con alambre de púa. SEPTIMO PARTICULAR El apoderado del solicitante de de autos, requirió el derecho de palabra en el presente particular presentado de forma general, y cedido como fue expuso: “Ciudadano juez pido muy respetuosamente deje constancia con el técnico del Ministerio presente que se observa la edificación de un espacio con tubos estructurales, presencia de pastos, vegetación alta así como suelo apto para la producción agrícola; es todo” El Tribunal con la ayuda del practico designado deja constancia que se observa una estructura en armazón de metal que se encuentra en construcción, así como la presencia de pastos variedad estrella, vegetación alta en las áreas contiguas a la pared de bloque, evidenciándose conforme lo indicado por el practico presente la presencia de suelo apto para la producción agropecuaria.”

En fecha 19 de mayo de 2.017, fue recibido escrito suscrito por el Prefecto de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo de fecha 15 de junio de 2.017, en el dando respuesta a la información requerida por el tribunal vía prueba de informes; hace constar que el solicitante de autos plenamente identificado viene ocupando el lote de terreno ut supra descrito en la respectiva superficie y linderos.
Ahora bien, este sentenciador al proceder a valorar de forma conjunta las probanzas promovidas por la parte solicitante, observa que las declaraciones de los testigos evacuados por ante este Tribunal los mismos fueron contestes y coherentes con relación a la identidad del solicitante, del inmueble y las mejoras allí construidas; todo ello de conformidad con el articulo 508 del Código de Procedimiento Civil; declaraciones éstas que adminicula con la inspección judicial evacuada por este juzgado con competencia agraria, conlleva a darle fe a sus dichos, inspección judicial a través de la cual se constato el objeto de la solicitud por medio del principio de inmediación ello con basamento legal en los artículos1.428 del Código Civil Venezolano y 472 del Código de Procedimiento Civil, en este mismo orden, y partiendo de las testimoniales valoradas, fueron promovidas pruebas documentales las cuales se les da pleno valor probatorio de conformidad con el articulo 429 del Código de Procedimiento Civil, siendo el primero de estos un documento publico administrativo consistente en la copia simple de documento de Carta de Registro Agrario, debidamente autenticada en la jefatura de la unidad de memoria documental del INTI en fecha 23 de Junio de 2011, anotado bajo el nº 21, folio 31, tomo 1373; con el cual se demuestra que el solicitante de autos posee regularización de tenencia de tierras sobre un fundo distinto al objeto de la solicitud, instrumento este otorgado por el ente competente en materia de regularizar la tenencia de tierras de los sujetos beneficiarios de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario; y la segunda documental en lo que corresponde al original de documento publico administrativo consistente en la constancia de ocupación expedida a favor del solicitante de autos otorgada por la Prefectura de la Parroquia Pampanito II, Municipio Pampanito del Estado Trujillo; en fecha 12 de diciembre de 2016 sobre el bien objeto de la solicitud con su correspondencia de superficie y linderos; el mismo fue avalado en su contenido por el respectivo Prefecto vía prueba de informes de conformidad con el articulo 433 del Código de Procedimiento civil, documentales estas que colorean la posesión alegada en la presente solicitud de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurias, siendo desechada la documental consistente en copia simple de levantamiento topográfico por cuanto la misma no fue ratificada en su contenido y firma mediante la prueba testimonial conforme el articulo 431 del Código de Procedimiento Civil; en cuanto se puede evidenciar, que el ciudadano ANDRES RAMON PACHANO TORRES, titular de la cedula de identidad numero 14.780.773, ha fomentado las bienhechurias agrícolas anteriormente indicadas constatadas vía inspección judicial, razón por la cual, este Juzgador sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, considera tales diligencias suficientes para declarar el Título Supletorio, a favor del solicitante de autos, sobre las mejoras y bienhechurías antes descritas, de conformidad con lo establecido en los artículos 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 1 literal “c” de la resolución conjunta de los Ministerios del Poder Popular para la Agricultura y Relaciones Interiores Justicia y Paz, publicada en Gaceta Oficial N° 40.421 de fecha 28 de Mayo de 2014. Así se decide.
En este mismo sentido, deja sentado este Juzgador que el otorgamiento del presente Titulo Supletorio no debe entenderse en modo alguno como suficiente para ejercer actos de disposición, sino a los solos efectos de su protocolización por ante la Oficina del Registro, pues para enajenar dichas mejoras, requiere la debida autorización del Instituto Nacional de Tierras. Así se decide.-
Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo de este Juzgado. Así se decide.-
Dada la naturaleza de la presente decisión, no se condena en costas. Así se decide.

CAPITULO III
DISPOSITIVO DEL FALLO

Este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara:

PRIMERO: Se otorga Título Supletorio a favor del ciudadano ANDRES RAMON PACHANO TORRES, titular de la cedula de identidad numero 14.780.773 de conformidad con lo establecido en los artículos 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 1 literal “c” de la resolución conjunta de los Ministerios del Poder Popular para la Agricultura y Relaciones Interiores Justicia y Paz, publicada en Gaceta Oficial N° 40.421 de fecha 28 de Mayo de 2014; sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías constituidas sobre un predio ubicado Sector Jiménez, Parroquia Pampanito II Municipio Pampanito del Estado Trujillo; con un superficie aproximada de una hectárea (1 ha) con los siguientes linderos: Norte: Carretera Nacional Trujillo-Valera; Sur: Río Castan; Este: Terreno ocupado por Ramón González y Oeste: Río Castan; consistentes en dos (2) portones metálicos de aproximadamente seis metros de largo por dos metros de alto (6 mts x 2mls); la edificación en construcción de una (1) garita levantada con tubos estructurales, paredes de bloque y cemento, techos de zinc, puertas revestidas de metal, pisos de cemento pulido, con un área de construcción aproximada de doce metros cuadrados (12 mts2, un área en construcción de aproximadamente dieciséis metros cuadrados (16 mts2) edificada con pisos de cemento pulido, paredes de bloque y cemento, bases de tubos estructurales y cemento, con sus respectivas tuberías para aguas para consumo y servidas, un poste metálico con su respectivo tendido eléctrico, tres cuartos de hectárea (7500 mts2) levantadas totalmente en paredes perimetrales con bases estructurales, bloques y cemento de tres metros aproximados de alto, la edificación de un espacio con tubos estructurales, y pastos. Así se decide.-
SEGUNDO: El otorgamiento del presente Titulo Supletorio no debe entenderse en modo alguno como suficiente para ejercer actos de disposición, sino a los solos efectos de su protocolización por ante la Oficina del Registro, pues para enajenar dichas mejoras, requiere la debida autorización del Instituto Nacional de Tierras. Así se decide.-
TERCERO: Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo de este Juzgado. Así se decide.-
CUARTO: Quedan salvos los derechos de terceros. Así se decide.-
QUINTO: No Hay Condenatoria dada la naturaleza de lo decidido. Así se decide.-

PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJENSE LAS COPIAS DE LEY.

Dada, sellada y firmada en la Sala donde Despacha el Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Trujillo a los veintidós (22) días del mes de junio de dos mil diecisiete (2017).-

Abg. JOSÉ CARLENIN ARAUJO BRICEÑO.
JUEZ.-
Abg. REIMER MONCAYO
SECRETARIO ACCIDENTAL.-

En la misma fecha siendo las 01:00 p.m. se publicó y registró la anterior sentencia.-

JCAB/RM
EXP. Nº A-162-2017