TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, dieciséis (16) de septiembre de dos mil veintidós (2022)
212º y 163º

ASUNTO: MANUAL 2568

PARTE DEMANDANTE: ciudadano GIOVANNI MARCHIORI MEDINA, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-5.251.231.-
APODERADOS JUDICIALES: ZALG SALVADOR ABI HASSAN y PERLEYJ ESMERALDA MENDOZA ROMERO, abogados en ejercicio e inscritos en el I.P.S.A. bajo los Nos. 20.585 y 272.237, respectivamente.-
PARTE DEMANDADA: herederos del de cujus GIUSEPPE MARCHIORI ZANON, quien en vida fuese venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nº V-11.425.285, los ciudadanos ROSSELLA MARCHIORI MEDINA, MARILENA CHIQUINQUIRA (+) representada por sus herederos ALESSANDRA KISTEL STANOVICH MARCHIORI, ALESSANDRA STEFANY STANOVICH MARCHIORI, ALESSANDRA KATERINE STANOVICH MARCHORI, ALEXANDER STANOVICH, FRANKLIN GERARDO MARCHIORI MEDINA y ALEXANDER DAVID MARCHIORI MEDINA, venezolanos, mayores de edad y titulares de la cédula de identidad Nos. V- 7.427.129, V-16.641.486, V-19.780.506, V.- 19.780.507, V-4.383.999, V-5.251.232 y V-7.433.956, respectivamente.-
MOTIVO: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.-
(Sentencia interlocutoria con fuerza definitiva).-

I
ANTECEDENTES
Se inició el presente asunto mediante escrito presentado en fecha 09 de agosto del 2022, suscrito por los abogados ZALG SALVADOR ABI HASSAN y PERLEYJ ESMERALDA MENDOZA ROMERO, en sus carácter de apoderados judiciales del ciudadano GIOVANNI MARCHIORI MEDINA, antes identificados, por ante la U.R.D.D., constante de tres (03) folios y anexos en cinco (05) folios, y efectuado el sorteo de ley, correspondió el conocimiento a este Juzgado.-
II
MOTIVACIONES PARA DECIDIR
De una minuciosa revisión realizada al escrito libelar se desprende que, la parte actora alega que desde el año 1984 –es decir, desde hace más de 20 años–, ha venido poseyendo en forma pacífica, pública, continua, no interrumpida, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia, un terreno propio con unas bienhechurías ubicado en la carrera 22 entre calles 20 y 21, casa Nº 20-45 de esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, con una superficie de TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (373,95 mts2), con un área de construcción aproximada de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (344 mts2).-
El terreno perteneció en propiedad al de cujus GIUSEPPE MARCHIORI ZANON conforme documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Registro Inmobiliario del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha 23 de enero del 1984 bajo el Nº 35, folio 1 y 2, protocolo Primero, tomo 2.-
Fundamentó su acción en los artículos 771, 772, 796, 1952, 1953 y 1977 del Código Civil y artículo 690 y siguientes del Código de Procedimiento Civil. Estimó la demanda en la cantidad de CUATROCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 400), equivalentes a VEINTE MIL UNIDADES TRIBUTARIAS (20.000 U.T.).-
Este Tribunal, estando dentro de la oportunidad de emitir pronunciamiento sobre la admisibilidad de la presente demanda, observa lo siguiente:
Dispone el artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, lo siguiente:
“…La demanda deberá proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo…” (Destacado del Tribunal).-
La norma antes transcrita establece cuál es el documento fundamental de la acción, que debe ser necesariamente acompañado al momento de introducir el escrito libelar.
En relación con los documentos que se deben acompañar al escrito libelar en los juicios de prescripción adquisitiva o usucapión, la Sala en sentencia N° 413 de fecha 3 de julio de 2014, caso Rubén José Arreaza Vivas contra Adolfo José Arreaza Almenar, expediente N° 2013-000772, expresó:
“…El ad quem, según se desprende del texto supra transcrito, determinó que el accionante incumplió con la previsión del artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, ya que no consignó anexo al libelo la certificación expedida por el Registrador.
En relación con los requisitos para la admisión de la demanda en el juicio de usucapión o prescripción adquisitiva, el artículo 691 eiusdem cuya errónea interpretación se denuncia, dispone:
“La demanda deberá proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del título respectivo.” (Resaltado de la Sala).
De acuerdo con la previsión expresa de la norma bajo estudio, constituyen requisitos concurrentes e ineludibles al momento de presentar la referida demanda, la consignación de la certificación del Registrador, como también la copia certificada del título respectivo; ello tiene por finalidad establecer con certeza sobre quién recae la cualidad pasiva para ser demandado e integrar así debidamente el litisconsorcio pasivo necesario entre todas aquellas personas, naturales o jurídicas, que aparezcan como titulares de la propiedad o de cualquier otro derecho real sobre el inmueble que se pretende usucapir…”
En sentencia No. 494 de fecha 19 de julio de 2017, dictada por la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia con ponencia del Magistrado Guillermo Blanco, expediente 2017-000133, en la cual señaló:
“(…) Tal como claramente se desprende de la transcripción parcial de la recurrida, la sentenciadora de alzada, después de hacer el análisis de la documentación acompañada con el escrito libelar, estableció que la certificación de gravámenes acompañada, ‘…no suple la certificación de registro exigida en la norma supra mencionada -691 CPC-…’, por cuanto no indica el domicilio de los propietarios o titulares de cualquier derecho sobre el inmueble.
En este orden de ideas, la juez superior no erró en la interpretación del contenido y alcance del artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, debido a que ciertamente una certificación de gravámenes no es el documento que se debía acompañar, dado que el instrumento adecuado era la certificación de registro en el cual debe aparecer el nombre y apellido de los propietarios o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble, además deberá indicarse el domicilio de éstos, lo cual no consta en la referida certificación de gravámenes.
En este sentido, la sentenciadora de alzada aplicó de manera correcta la previsión contenida en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil, al haber motivado de manera suficientemente clara el porqué de la negativa de admisión de la demanda...” (Negrillas propias de la sentencia).
Así las cosas, esta juzgadora, actuando como directora del proceso, así como vigilante de la estabilidad de los juicios, y visto que el demandante no aporta al proceso los documentos fundamentales para la admisión de la demanda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, que exige con la demanda la presentación de una certificación del registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de los propietario y/o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble objeto de la acción, la cual, no debe confundirse con la certificación de gravámenes, asimismo, se exige acompañar a la demanda copia certificada del título respectivo (Vid. Fallo N° RC RC-564, del 22 de octubre de 2009, caso: Jesús Ferrer contra Herederos Desconocidos de Celina Pinedo Méndez de Ghio y Otra), en el caso de autos revisado el escrito libelar se desprende que únicamente se acompaño al libelo constante de tres (03) folios, el documento de propiedad en cinco (05) folios, razón por la que, este Tribunal debe declarar forzosamente inadmisible la demanda.-
III
DISPOSITIVA
En mérito de los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, administrando Justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, DECLARA INADMISIBLE la demanda intentada por el ciudadano GIOVANNI MARCHIORI MEDINA contra los herederos del de cujus GIUSEPPE MARCHIORI ZANON, los ciudadanos ROSSELLA MARCHIORI MEDINA, MARILENA CHIQUINQUIRA (+) representada por sus herederos ALESSANDRA KISTEL STANOVICH MARCHIORI, ALESSANDRA STEFANY STANOVICH MARCHIORI, ALESSANDRA KATERINE STANOVICH MARCHORI, ALEXANDER STANOVICH, FRANKLIN GERARDO MARCHIORI MEDINA y ALEXANDER DAVID MARCHIORI MEDINA (ampliamente identificados en el encabezamiento del fallo).-
Regístrese y publíquese, incluso en la página web del Tribunal Supremo de Justicia lara.tsj.gob.ve y déjese copia certificada de la presente decisión, de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.-
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los dieciséis (16) días del mes de septiembre del año dos mil veintidós (2022). Años: 212° de la Independencia y 163° de la Federación.-
LA JUEZ

ABG. DIOCELIS JANETH PÉREZ BARRETO EL SECRETARIO,

ABG. GUSTAVO GÓMEZ
En la misma fecha siendo 9:33 a.m., se registró y publicó la anterior decisión previa las formalidades de Ley.-
EL SECRETARIO,

ABG. GUSTAVO GÓMEZ

DJPB/GG/PH.-
ASUNTO: MANUAL 2568
ASIENTO LIBRO DIARIO: 11