TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO: KP02-S-2023-000883

SOLICITANTE: AMER IZAT SAKHER, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N°: V-26.358.491, de este domicilio.

ABOGADO ASISTENTE: CRISTOBAL AMAYA, inscrito en el inpreabogado bajo el No. 153.276.

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano AMER IZAT SAKHER, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N°: V-26.358.491, asistido por el Abogado, ASISTENTE: CRISTOBAL AMAYA, inscrito en el inpreabogado bajo el No. 153.276, en la cual requiere que se le conceda TITULO SUPLETORIO, de dominio sobre un conjunto de bienhechurías construidas sobre unas bienhechurías fomentadas en un terreno propiedad del Estado Venezolano, denominado KARUPAVENTURA, ubicado en el sector Paso de Tacarigua, asentamiento campesino Rastrojitos, Parroquia José Maria Blanco, Municipio Crespo del Estado Lara, con una extensión de OCHO MIL OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (8.083 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Caserío Paso de Tacarigua y terreno ocupado por Natividad Silva, SUR: Terrenos ocupados por Granja Chumbulum y escuela Paso de Tacarigua, ESTE: Terreno ocupado por José Cárdenas y OESTE: Terrenos ocupados por Natividad Silva y Escuela Bolivariana Paso de Tacarigua, constantes dichas bienhechurías de las siguientes: PARED PERIMETRAL: construida en bloques de concreto, dos portones metálicos con puertas corredizas y candados. SALA DE JUEGOS: construida con Paredes laterales en bloques de concreto, pared frontal con bloques y mitad con ventanas corredizas de vidrio, Puertas laterales de acceso en vidrio, Piso de concreto rustico, Techo machihembrado con cerchas y estructura metálica de soporte, Comedor de lujo en madera y vidrio con sillas de madera, Ceibo de lujo en madera y vidrio, Hamaca, Mesa de pool, Mesa de domino, Iluminación 220 volt con tablero y breackers, Exhibidor de vidrio, mesa deposito en acero inoxidable. CASA PRINCIPAL: Construida con paredes de bloque, Techo en Acerolit, Cuartos principales, Cuarto secundario, Aire acondicionado, Cocina eléctrica, nevera, Parte posterior de casa con: Barra Parrillera, Refrigerador, Nevera, Lavaplatos, Chimenea. CANEY PRINCIPAL: Con Techo de acerolit, Columnas de concreto, Piso pulido de concreto. PISCINAS NIÑOS: Construcción en concreto, área 4 m2, profundidad: 1 metro. PISCINA ADULTOS: Construcción de concreto, rectangular, profundidad, 2,5 metros, dimensiones, 32 m2, regaderas 3 piezas. CANEY SECUNDARIO: Piso rustico, Techo acerolit, Parrillera, Lavaplatos, Mesón de madera, 2 piezas. ARBOLES FRUTALES: Mango, Cambur, Guayaba y Aguacate. AREA RECREACIONAL: Columpios, Tobogán, áreas verdes con grama. CANCHA DE BOLAS CRIOLLAS: Cerramiento con caucho. DEPOSITO: Techo acerolit, Paredes con cerca alfajol. AREAS DE TERRENO PLANA Y MONTAÑOSA, SERVICIOS DE AGUA por red pública y SERVICIO ELECTRICO por red pública 220 volt monofásica.

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares
relacionados con la actividad agraria.

En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:
“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”
En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).
A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).
Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido “en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.
En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.
Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, ubicado en el sector Paso de Tacarigua, asentamiento campesino Rastrojitos, Parroquia José Maria Blanco, Municipio Crespo del Estado Lara, con una extensión de OCHO MIL OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (8.083 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Caserío Paso de Tacarigua y terreno ocupado por Natividad Silva, SUR: Terrenos ocupados por Granja Chumbulum y escuela Paso de Tacarigua, ESTE: Terreno ocupado por José Cárdenas y OESTE: Terrenos ocupados por Natividad Silva y Escuela Bolivariana Paso de Tacarigua. Este Tribunal asume la competencia, en la presente solicitud.

II
NARRATIVA

En fecha 21 de marzo del 2023, se recibió y se ordeno efectuar las anotaciones en los libros respectivos, solicitud de titulo supletorio formulada por el ciudadano AMER IZAT SAKHER.

En fecha 22 de marzo del 2023, se admitió solicitud de Titulo Supletorio y se fijo oportunidad para la práctica de inspección judicial y se libro el oficio correspondiente.-

En fecha 24 de marzo del 2023, se llevo a cabo inspección judicial en el lote de terreno y se evacuaron los testigos promovidos por el solicitante.

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN
DE LOS HECHOS

Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios 09 al 12.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC… En horas de despacho del día de hoy, VIERNES VEINTICUATRO (24) DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES (2023), siendo las 9:30 am, se trasladó y constituyó el Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en presencia de la Juez Abg. NINFA MARIELA HERNANDEZ MOGOLLON, la Secretaria Abg. MARIA CAROLINA GONZALEZ RAMOS, ubicado en el sector Paso de Tacarigua, asentamiento campesino Rastrojitos, Parroquia José Maria Blanco, Municipio Crespo del Estado Lara, con una extensión de OCHO MIL OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (8.083 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Caserío Paso de Tacarigua y terreno ocupado por Natividad Silva, SUR: Terrenos ocupados por Granja Chumbulum y escuela Paso de Tacarigua, ESTE: Terreno ocupado por José Cárdenas y OESTE: Terrenos ocupados por Natividad Silva y Escuela Bolivariana Paso de Tacarigua; a los fines de practicar inspección judicial acordada en la Solicitud de Título Supletorio formulada por el ciudadano AMER IZAT SAKHER, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 26.358.491, asistido por el abogado CRISTOBAL AMAYA, inscrito en el Inpreabogado bajo los Nos: 153.276, quienes se encuentran presentes en este acto. Se deja constancia igualmente que se encuentra presente el ciudadano: HERMES SUAREZ, cédula de identidad No.7.374.978, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien fue designado como Practico y ha sido debidamente juramentado. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar con el auxilio del practico a fin de dejar constancia de las bienhechurías existentes en el lote de terreno objeto de la Solicitud, y de seguida se deja constancia de las siguientes bienhechurías: constantes dichas bienhechurías de las siguientes: PARED PERIMETRAL: construida en bloques de concreto, dos portones metálicos con puertas corredizas y candados. SALA DE JUEGOS: construida con Paredes laterales en bloques de concreto, pared frontal con bloques y mitad con ventanas corredizas de vidrio, Puertas laterales de acceso en vidrio, Piso de concreto rustico, Techo machihembrado con cerchas y estructura metálica de soporte, Comedor de lujo en madera y vidrio con sillas de madera, Ceibo de lujo en madera y vidrio, Hamaca, Mesa de pool, Mesa de domino, Iluminación 220 volt con tablero y breackers, Exhibidor de vidrio, mesa deposito en acero inoxidable. CASA PRINCIPAL: Construida con paredes de bloque, Techo en Acerolit, Cuartos principales, Cuarto secundario, Aire acondicionado, Cocina eléctrica, nevera, Parte posterior de casa con: Barra Parrillera, Refrigerador, Nevera, Lavaplatos, Chimenea. CANEY PRINCIPAL: Con Techo de acerolit, Columnas de concreto, Piso pulido de concreto. PISCINAS NIÑOS: Construcción en concreto, área 4 m2, profundidad: 1 metro. PISCINA ADULTOS: Construcción de concreto, rectangular, profundidad, 2,5 metros, dimensiones, 32 m2, regaderas 3 piezas. CANEY SECUNDARIO: Piso rustico, Techo acerolit, Parrillera, Lavaplatos, Mesón de madera, 2 piezas. ARBOLES FRUTALES: Mango, Cambur, Guayaba y Aguacate. AREA RECREACIONAL: Columpios, Tobogán, áreas verdes con grama. CANCHA DE BOLAS CRIOLLAS: Cerramiento con caucho. DEPOSITO: Techo acerolit, Paredes con cerca alfajol. AREAS DE TERRENO PLANA Y MONTAÑOSA, SERVICIOS DE AGUA por red pública y SERVICIO ELECTRICO por red pública 220 volt monofásica. Siendo las 10:35 a.m se dio por terminado el acto. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS PRESENTADOS POR EL SOLICITANTE

Wilder José Pérez Torres, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N°:17.012.241 que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de este domicilio; de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano AMER IZAT SAKHER. Respondió: Si conozco de vista, trato y comunicación desde hace varios años al señor Amer Izat Sakher. SEGUNDO: Diga el testigo si sabe y le consta que el ciudadano AMER IZAT SAKHER es quien viene ocupando desde hace mucho tiempo las bienhechurías antes descritas. Respondió: Si me consta que el señor Amer Izat es quien ocupa desde hace mucho tiempo estas bienhechurías. TERCERO. Diga el testigo si sabe y le consta que en las bienhechurías antes mencionadas el ciudadano AMER IZAT SAKHER, ha invertido la cantidad de DIEZ MIL DOLARES ESTADO UNIDENSES (10.000$), de su peculio particular. Respondió: Si considero que ese sea el valor invertido en estas bienhechurías por el señor Amer Izat. CUARTO: Diga el testigo la razón fundada de sus dichos. Respondió: Porque lo conozco desde hace varios años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

Cono Damelio Cardinale, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N°: 8.011.220, que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de este domicilio; de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano AMER IZAT SAKHER. Respondió: Si conozco de vista y trato desde hace muchos años al señor Amer Izat Sakher. SEGUNDO: Diga el testigo si sabe y le consta que el ciudadano AMER IZAT SAKHER es quien viene ocupando desde hace mucho tiempo las bienhechurías antes descritas. Respondió: Si me consta que el señor Amer Izat es quien ha venido ocupando desde hace mucho tiempo estas bienhechurías. TERCERO. Diga el testigo si sabe y le consta que en las bienhechurías antes mencionadas el ciudadano AMER IZAT SAKHER, ha invertido la cantidad de DIEZ MIL DOLARES ESTADO UNIDENSES (10.000$), de su peculio particular. Respondió: Si considero que ese sea la cantidad de dinero invertido en estas bienhechurías por el señor Amer Izat. CUARTO: Diga el testigo la razón fundada de sus dichos. Respondió: Porque lo conozco desde hace varios años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de mejoras y producción agrícola realizada por el ciudadano: AMER IZAT SAKHER, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano AMER IZAT SAKHER, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N°: V-26.358.491, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas sobre un lote de terreno ubicado en el sector Paso de Tacarigua, asentamiento campesino Rastrojitos, Parroquia José Maria Blanco, Municipio Crespo del Estado Lara, con una extensión de OCHO MIL OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (8.083 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Caserío Paso de Tacarigua y terreno ocupado por Natividad Silva, SUR: Terrenos ocupados por Granja Chumbulum y escuela Paso de Tacarigua, ESTE: Terreno ocupado por José Cárdenas y OESTE: Terrenos ocupados por Natividad Silva y Escuela Bolivariana Paso de Tacarigua, constantes dichas bienhechurías de las siguientes: PARED PERIMETRAL: construida en bloques de concreto, dos portones metálicos con puertas corredizas y candados. SALA DE JUEGOS: construida con Paredes laterales en bloques de concreto, pared frontal con bloques y mitad con ventanas corredizas de vidrio, Puertas laterales de acceso en vidrio, Piso de concreto rustico, Techo machihembrado con cerchas y estructura metálica de soporte, Comedor de lujo en madera y vidrio con sillas de madera, Ceibo de lujo en madera y vidrio, Hamaca, Mesa de pool, Mesa de domino, Iluminación 220 volt con tablero y breackers, Exhibidor de vidrio, mesa deposito en acero inoxidable. CASA PRINCIPAL: Construida con paredes de bloque, Techo en Acerolit, Cuartos principales, Cuarto secundario, Aire acondicionado, Cocina eléctrica, nevera, Parte posterior de casa con: Barra Parrillera, Refrigerador, Nevera, Lavaplatos, Chimenea. CANEY PRINCIPAL: Con Techo de acerolit, Columnas de concreto, Piso pulido de concreto. PISCINAS NIÑOS: Construcción en concreto, área 4 m2, profundidad: 1 metro. PISCINA ADULTOS: Construcción de concreto, rectangular, profundidad, 2,5 metros, dimensiones, 32 m2, regaderas 3 piezas. CANEY SECUNDARIO: Piso rustico, Techo acerolit, Parrillera, Lavaplatos, Mesón de madera, 2 piezas. ARBOLES FRUTALES: Mango, Cambur, Guayaba y Aguacate. AREA RECREACIONAL: Columpios, Tobogán, áreas verdes con grama. CANCHA DE BOLAS CRIOLLAS: Cerramiento con caucho. DEPOSITO: Techo acerolit, Paredes con cerca alfajol. AREAS DE TERRENO PLANA Y MONTAÑOSA, SERVICIOS DE AGUA por red pública y SERVICIO ELECTRICO por red pública 220 volt monofásica. Así se decide.

DISPOSITIVA:

En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA justo título de propiedad a favor del ciudadano AMER IZAT SAKHER, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N°: V-26.358.491, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas sobre un lote de terreno ubicado en el sector Paso de Tacarigua, asentamiento campesino Rastrojitos, Parroquia José Maria Blanco, Municipio Crespo del Estado Lara, con una extensión de OCHO MIL OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (8.083 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno denominado Caserío Paso de Tacarigua y terreno ocupado por Natividad Silva, SUR: Terrenos ocupados por Granja Chumbulum y escuela Paso de Tacarigua, ESTE: Terreno ocupado por José Cárdenas y OESTE: Terrenos ocupados por Natividad Silva y Escuela Bolivariana Paso de Tacarigua, constantes dichas bienhechurías de las siguientes: PARED PERIMETRAL: construida en bloques de concreto, dos portones metálicos con puertas corredizas y candados. SALA DE JUEGOS: construida con Paredes laterales en bloques de concreto, pared frontal con bloques y mitad con ventanas corredizas de vidrio, Puertas laterales de acceso en vidrio, Piso de concreto rustico, Techo machihembrado con cerchas y estructura metálica de soporte, Comedor de lujo en madera y vidrio con sillas de madera, Ceibo de lujo en madera y vidrio, Hamaca, Mesa de pool, Mesa de domino, Iluminación 220 volt con tablero y breackers, Exhibidor de vidrio, mesa deposito en acero inoxidable. CASA PRINCIPAL: Construida con paredes de bloque, Techo en Acerolit, Cuartos principales, Cuarto secundario, Aire acondicionado, Cocina eléctrica, nevera, Parte posterior de casa con: Barra Parrillera, Refrigerador, Nevera, Lavaplatos, Chimenea. CANEY PRINCIPAL: Con Techo de acerolit, Columnas de concreto, Piso pulido de concreto. PISCINAS NIÑOS: Construcción en concreto, área 4 m2, profundidad: 1 metro. PISCINA ADULTOS: Construcción de concreto, rectangular, profundidad, 2,5 metros, dimensiones, 32 m2, regaderas 3 piezas. CANEY SECUNDARIO: Piso rustico, Techo acerolit, Parrillera, Lavaplatos, Mesón de madera, 2 piezas. ARBOLES FRUTALES: Mango, Cambur, Guayaba y Aguacate. AREA RECREACIONAL: Columpios, Tobogán, áreas verdes con grama. CANCHA DE BOLAS CRIOLLAS: Cerramiento con caucho. DEPOSITO: Techo acerolit, Paredes con cerca alfajol. AREAS DE TERRENO PLANA Y MONTAÑOSA, SERVICIOS DE AGUA por red pública y SERVICIO ELECTRICO por red pública 220 volt monofásica.

Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:

“Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los veintiún (21) días del mes de Abril del año dos mil veintitrés (2023). Años 212° y 164° de la Federación.

La Juez, La Secretaria,

Abg. Ninfa M. Hernández Mogollón. Abg. Maria C. Gonzalez

Siendo las: a.m. se publicó la anterior decisión
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