TSJ Regiones - Decisión

COBRE”, en el Asentamiento Campesino FERROCARRIL BOLIVAR LOTE N° 2, ubicado en el Sector KM 50 Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, con los siguientes linderos: Norte: TERRENOS OCUPADOS POR LOURDE CAMACHO, RICHARD PEREZ Y ALEXIS CHACON; Sur:-TERRENO OCUPADO POR ELIGIO ALVARADO Y RÍO CHIVACURE; Esté: TERRENOS OCUPADOS POR ALEXIS CHACON, ELIGIO ALVARADO Y RIO CHIVACURE y Oeste: TERRENOS OCUPADOS POR ELIGIO ALVARADO Y LOURDE CAMACHO, demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM) con Datum REGVEN, Huso 19 que comienzan en 1 Norte: 1167413; Este: 522035; 2 Norte: 1167449; Este:522064; 3 Norte: 1167496; Este: 522107; 4 Norte: 1167471; Este: 522136; 5 Norte: 1167428; Este: 522201; 6 Norte: 1167383; Este: 522263; 7 Norte: 1167394; Este: 522284; 8 Norte: 1167431; Este: 522317; 9 Norte; 1167506; Este: 522371; 10 Norte: 1167577; Este: 522418; 11 Norte: 1167534; Este: 522452; 12 Norte: 1167481; Este: 12522486; 13 Norte: 1167395; Este: 522558; 14 Norte: 1167361; Este: 522588; 15 Norte: 1167316; Este: 522628;, 16 Norte: 1167248; Este: 522691; 17 Norte: 1167195; Este: 522730; 18 Norte: 1167152; Este: 522694; 19 Norte: 1167082; Este: 522632; 20 Norte: 1167045; Este: 522592; 21 Norte: 1167009; Este: 522554; 22 Norte: 1166975; Éste: 522499; 23 Norte: 1166950; Este: 522461; 24 Norte:1166895; Este: 522371; 25 Norte: 1166862; Este: 522320; 26 Norte: 1166906; Este: 522292; 27 Norte: 1166978; Este: 522251; 28 Norte: 1167042; Este: 522214; 29 Norte: 1167127; Este: 522166; 30 Norte: 1167144; Este: 522146; 31 Norte:1167176; Este: 522120; 32 Norte: 1167242; Este: 522062; 33 Norte: 1167292, Este: 522020; 34 Norte: 1167280; Este: 521969; 35 Norte: 1167267; Este: 521907; 36 Norte: 1167264; Este: 521884; 37 Norte: 1167293; Este: 521877; 38 Nórte:1167340; Este: 521870; 39 Norte: 1167349; Este: 521907; 40 Norte: 1167368; Este: 521970; 41 Norte: 1167395; Este: 522018; 1 Norte: 1167413; Este: 522035. Identificadas por consiguiente: PRIMERO: una extensión de terreno de DIECINUEVE HECTÁREAS CON NOVENTA Y CINCO ÁREAS (19,95 Has), comprendida dentro de los siguientes linderos: Norte: parcela números 45, 42 y 41; Sur: parcela números 52, 51, 54 y Rio Aroa; Este: parcela número 41 y Rio Aroa; Oeste: parcela número 48. Esta parcela está situada entre los botalones números 53-A, 214, 213 212, 60, 59, 63, 64, 65, 56, 55, y 54. Según consta en documento reconocido en Notaria Publica De Caracas en fecha veintidós (22) de Enero del año 1964. SEGUNDO: una extensión de terreno de SIETE HECTÁREAS (07 Has), situada en mismo caserío Chivacure, cuyos linderos son los siguientes: Norte: terrenos ocupados por Silverio Oropeza; Sur: terrenos ocupados por Pedro Méndez; Este: Rio Chivacure; Oeste: terrenos ocupados por Emilio Méndez. TERCERO: una extensión de Dos Hectáreas (02 Has, ubicada en caserío Chivacure, comprendida dentro de los siguientes lindero: Norte: terrenos ocupados por Asunción Camacho; Sur: terrenos ocupados por Guillermo Camacho; Este: terrenos ocupados por Jesús Figueroa; Oeste: Terrenos ocupados por Arquímedes Peroza. En Dicho inmueble se encuentran fomentadas las siguientes mejoras, bienhechurías instalaciones: deforestación de toda el aérea, QUINCE HECTÁREAS (15 Has) totalmente sembradas de naranjas en estado productivo; y el resto del área totalmente sembradas de pasto tipo estrella; un galpón de paredes de bloque, techo de acerolit, portón de hierro de DOS METROS CON OCHENTA CENTÍMETROS (2.80 mts) POR TRES METROS (3 mts), el inmueble tipo galpón mencionado tiene las medidas de SEIS METROS (6 mts) de frente por DIEZ METROS (10 mts) de largo, un área techada con acerolit destinada para actividades de vaquera, con piso de concreto, cuyas medidas son: SEIS METROS (6 m) de frente por OCHO METROS (8 m) de fondo; un bebedero tipo tanquilla, la extensión de todo el terreno cuenta con cerca perimetral con estantillos de madera y alambres de púas de cuatro pelos incluyendo setos vivos de rabo de ratón. Las bienhechurías, mejoras e instalaciones vendidas a mi poderdante por parte de la ciudadana CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, identificada ut supra, le perteneció a la vendedora por haber comprado por documento privado y reconocido su contenido y firma por ante El Juzgado Segundo De Municipio De San Felipe Independencia De Cocorote Y Veroes De La Circunscripción Judicial Del Estado Yaracuy en fecha : 20 de Febrero del año 2004, pactada la venta del inmueble en veinte mil dólares americanos (20.000 $).Solicitan que este reconozca en su contenido y firma del documento de venta de un inmueble.

Al respecto este Tribunal a los fines de pronunciarse sobre la instrucción de la causa, pasa a realizar las siguientes consideraciones:

Consta a las actas, que en fecha 08 de febrero del 2023, el ciudadano LEONARDO ANTONIO LEAL VILARDY, actuando como apoderado judicial del ciudadano ROBEN GUNFA CHAN LOPEZ, asistido por el abogado en ejercicio REINALDO ALVARADO, solicitó ante este Tribunal, el reconocimiento del contenido y firma correspondiente a un documento privado de venta suscrito entre su persona y la ciudadana CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, plenamente identificados.

En fecha 08 de febrero del 2023, se admitió la presente demanda, y se ordeno la citación una vez consignados los fotostatos respectivos y se ordena devolver los documentos originales solicitados.-

En fecha 13 de febrero del 2023, se ordenó agregar a los autos la diligencia recibida y se libraron las compulsas correspondientes.-

En fecha 13 de febrero del 2023, EL ALGUACIL JUAN GONZALEZ, consigna boleta de citación en formato PDF por vía telemática.-

En fecha 16 de febrero del 2023, EL ALGUACIL JUAN GONZALEZ, consigna contestación vía telemática de la ciudadana CARMEN LOPEZ por encontrarse fuera del territorio nacional.-

En fecha 16 de febrero del 2023,a las 02:05 pm, la ciudadana CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-8.517.393,asistida por la abogada en ejercicioMARIA ALVARADO, inscrita en el IPSA bajo el N° 265.157,envía contestación vía telemática,a través de la mensajería de Whatsapp del alguacil de este Tribunal, mediante el cual se da por citada, reconoce tanto la firma como el contenido del documento privado y renuncia al lapso de comparecencia, declarando: "PRIMERO: DECLARO EN ESTE ACTO QUE CONOZCO LA EXISTENCIA DEL EXPEDIENTE NÚMERO KP02-V-2023-000277 EL CUAL CURSA ANTE SU DIGNO TRIBUNAL, INTENTADO POR EL CIUDADANO LEONARDO ANTONIO LEAL VILARDY, VENEZOLANO, MAYOR DE EDAD, HÁBIL EN DERECHO, TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº V-14.879.594, CON REGISTRO DE INFORMACIÓN FISCAL NRO. V-14.879.594-7, NÚMERO DE TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +58 424-5258731 Y CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL LEONARDOLEAL907@GMAIL.COM, EN EL CARÁCTER DE APODERADO LEGAL DEL CIUDADANO ROBEN GUNFA CHAN LOPEZ, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD VENEZOLANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA CIUDAD DE BARQUISIMETO, ESTADO LARA, TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD NO V-23.488.792, RIF: V23488792-7 CON NÚMERO DE TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +58 424-5692954 CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL CHANLOPEZVZLA@GMAIL.COM, QUIEN INTERPONE Y SOLICITA QUE COMPAREZCA ANTE ESTE TRIBUNAL A FIN DE RECONOCER EL CONTENIDO Y LA FIRMA DEL DOCUMENTO PRIVADO CELEBRADO EN FECHA 01 DE FEBRERO DEL AÑO 2016, EL MISMO QUE REPOSA EN EL CUERPO DEL EXPEDIENTE EJUSDEM, POR TANTO CON BASE A MI VOLUNTAD Y EN PLENO CONOCIMIENTO, ME DOY POR CITADO A LOS FINES CONSIGUIENTE DEL PROCESO.SEGUNDO: CONFIRMO QUE SON DE MI PERTENENCIA EL NUMERO TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +1 (323) 571-9687 Y CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL CARMENDECHAN@GMAIL.COM. TERCERO: DECLARO QUE EL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA, EL MISMO QUE REPOSA EN EL EXPEDIENTE, DONDE EXTERIORIZA QUE EL 01 DE FEBRERO DEL 2017, DI EN VENTA, PURA, SIMPLE PERFECTA E IRREVOCABLE POR INSTRUMENTO PRIVADO (DOCUMENTO PRIVADO QUE SE ENCUENTRA EN EL CUERPO DEL EXPEDIENTE MENCIONADO) UNAS MEJORAS, BIENHECHURÍAS E INSTALACIONES DE MI ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRAN CONSTITUIDAS SOBRE LOS SIGUIENTES INMUEBLES DE LOS CUALES ESTÁN UBICADOS DE FORMA CONTINUA EN EL CENTRO AGRARIO CARABOBO, DEL CASERÍO CHIVACURE, DEL MUNICIPIO AUTÓNOMO BOLÍVAR DEL ESTADO YARACUY; E IDENTIFICADAS POR CONSIGUIENTE: PRIMERO: UNA EXTENSIÓN DE TERRENO DE DIECINUEVE HECTÁREAS CON NOVENTA Y CINCO ÁREAS (19,95 HAS), COMPRENDIDA DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: NORTE: PARCELA NÚMEROS 45, 42 Y 41; SUR: PARCELA NÚMEROS 52, 51, 54 Y RIO AROA; ESTE: PARCELA NÚMERO 41 Y RIO AROA; OESTE: PARCELA NÚMERO 48. ESTA PARCELA ESTÁ SITUADA ENTRE LOS BOTALONES NÚMEROS 53-A, 214, 213 212, 60, 59, 63, 64, 65, 56, 55, Y 54. SEGÚN CONSTA EN DOCUMENTO RECONOCIDO EN NOTARIA PUBLICA DE CARACAS EN FECHA VEINTIDÓS (22) DE ENERO DEL AÑO 1964. SEGUNDO: UNA EXTENSIÓN DE TERRENO DE SIETE HECTÁREAS (07 HAS), SITUADA EN MISMO CASERÍO CHIVACURE, CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES: NORTE: TERRENOS OCUPADOS POR SILVERIO OROPEZA; SUR: TERRENOS OCUPADOS POR PEDRO MÉNDEZ; ESTE: RIO CHIVACURE; OESTE: TERRENOS OCUPADOS POR EMILIO MÉNDEZ. TERCERO: UNA EXTENSIÓN DE DOS HECTÁREAS (02 HAS, UBICADA EN CASERÍO CHIVACURE, COMPRENDIDA DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDERO: NORTE: TERRENOS OCUPADOS POR ASUNCIÓN CAMACHO; SUR: TERRENOS OCUPADOS POR GUILLERMO CAMACHO; ESTE: TERRENOS OCUPADOS POR JESÚS FIGUEROA; OESTE: TERRENOS OCUPADOS POR ARQUIMEDES PEROZA. EN DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRAN FOMENTADAS LAS SIGUIENTES MEJORAS, BIENHECHURÍAS INSTALACIONES: DEFORESTACIÓN DE TODA EL AÉREA, QUINCE HECTÁREAS (15 HAS) TOTALMENTE SEMBRADAS DE NARANJAS EN ESTADO PRODUCTIVO; Y EL RESTO DEL ÁREA TOTALMENTE SEMBRADAS DE PASTO TIPO ESTRELLA; UN GALPÓN DE PAREDES DE BLOQUE, TECHO DE ACEROLIT, PORTÓN DE HIERRO DE DOS METROS CON OCHENTA CENTÍMETROS (2.80 MTS) POR TRES METROS (3 MTS), EL INMUEBLE TIPO GALPÓN MENCIONADO TIENE LAS MEDIDAS DE SEIS METROS (6 MTS) DE FRENTE POR DIEZ METROS (10 MTS) DE LARGO, UN ÁREA TECHADA CON ACEROLIT DESTINADA PARA ACTIVIDADES DE VAQUERA, CON PISO DE CONCRETO, CUYAS MEDIDAS SON: SEIS METROS (6 M) DE FRENTE POR OCHO METROS (8 M) DE FONDO; UN BEBEDERO TIPO TANQUILLA, LA EXTENSIÓN DE TODO EL TERRENO CUENTA CON CERCA PERIMETRAL CON ESTANTILLOS DE MADERA Y ALAMBRES DE PÚAS DE CUATRO PELOS INCLUYENDO SETOS VIVOS DE RABO DE RATÓN. LAS BIENHECHURÍAS, MEJORAS E INSTALACIONES VENDIDAS ME PERTENECIERON POR HABER COMPRADO POR DOCUMENTO PRIVADO Y RECONOCIDO SU CONTENIDO Y FIRMA POR ANTE EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE SAN FELIPE INDEPENDENCIA DE COCOROTE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY EN FECHA : 20 DE FEBRERO DEL AÑO 2004. CUARTO: CONVENGO EN TODO Y CADA UNO DE LOS PEDIMENTOS EXPUESTOS Y SOLICITADOS POR EL DEMANDANTE RECONOCIENDO ASÍ SUS EFECTOS.QUINTO: RENUNCIO AL LAPSO DE COMPARECENCIA OTORGADO POR LA LEY Y RECONOZCO LOS TÉRMINOS TOTALES ESTABLECIDOS EN EL CONTRATO PRIVADO DE VENTA, ASÍ COMO LA FIRMA Y HUELLAS EN ELLAS TIPIFICAS SON VERDADERAS Y DE MI AUTORÍA.SEXTO: CONVENGO Y SOLICITO EN ACUERDO AL ARTÍCULO 363 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL QUE UNA VEZ REALIZADA Y PRACTICADAS LAS DILIGENCIAS Y ACTUACIONES CORRESPONDIENTES SE DECRETE LAS RESULTAS, SE DÉ POR TERMINADA Y SE PROCEDA A COSA JUZGADA; ASÍ MISMO ENTENDERÁ USTED SEÑOR JUEZ QUE ALCANZADO UN ACUERDO QUE RESUELVE LA CUESTIÓN LITIGIOSA, NO QUEDA MÁS QUE SOLICITAR DE SUS BUENOS OFICIOS PARA LA HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DEL ACUERDO ALCANZADO ENTRE LAS PARTES EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS. ES TODO, TERMINO, CONVENGO Y CONFORME FIRMO, ESPERANDO DE SUS BUENOS OFICIOS PARA LA ATENCIÓN A LAS RESULTAS."

Ahora bien, establecido como están los lapsos para contestar dicha solicitud, esta Juzgadora observa que encontrándose a derecho las partes accionadas, se hace necesario analizar el dispositivo legal contenido en los artículos 444 del Código de Procedimiento Civil y 1.364 del Código Civil Venezolano, los cuales establecen que:

Artículo 450 “El Reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observaran los tramites del Procedimiento Ordinario y las regalas de los artículos 444 a 448.”
Artículo 444.-“La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento...” (Subrayado del Tribunal)
Artículo 1.364.- “Aquel contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido.
Los herederos o causahabientes pueden limitarse a declarar que no conocen la firma de su causante.” (Subrayado del Tribunal).

Es menester citar el artículo 363 del Código de procedimiento Civil, el cual reza:
“…Si el demandado conviniere en todo cuanto se le exija en la demanda, quedara está terminada y se procederá en sosa juzgada… ”

Por lo que, al examinar las actas procesales, en fecha 16 de febrero del 2023, se evidencia que envía contestación vía telemática, a través de la mensajería de Whatsapp del alguacil de este Tribunal, la ciudadana CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-8.517.393, asistida por la abogada en ejercicio MARIA ALVARADO, inscrita en el IPSA bajo el N° 265.157, reconoció tanto en la firma como en el contenido el documento privado objeto de la presente DEMANDA, diligencia en la cual expusieron: "PRIMERO: DECLARO EN ESTE ACTO QUE CONOZCO LA EXISTENCIA DEL EXPEDIENTE NÚMERO KP02-V-2023-000277 EL CUAL CURSA ANTE SU DIGNO TRIBUNAL, INTENTADO POR EL CIUDADANO LEONARDO ANTONIO LEAL VILARDY, VENEZOLANO, MAYOR DE EDAD, HÁBIL EN DERECHO, TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº V-14.879.594, CON REGISTRO DE INFORMACIÓN FISCAL NRO. V-14.879.594-7, NÚMERO DE TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +58 424-5258731 Y CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL LEONARDOLEAL907@GMAIL.COM, EN EL CARÁCTER DE APODERADO LEGAL DEL CIUDADANO ROBEN GUNFA CHAN LOPEZ, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD VENEZOLANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA CIUDAD DE BARQUISIMETO, ESTADO LARA, TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD NO V-23.488.792, RIF: V23488792-7 CON NÚMERO DE TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +58 424-5692954 CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL CHANLOPEZVZLA@GMAIL.COM, QUIEN INTERPONE Y SOLICITA QUE COMPAREZCA ANTE ESTE TRIBUNAL A FIN DE RECONOCER EL CONTENIDO Y LA FIRMA DEL DOCUMENTO PRIVADO CELEBRADO EN FECHA 01 DE FEBRERO DEL AÑO 2016, EL MISMO QUE REPOSA EN EL CUERPO DEL EXPEDIENTE EJUSDEM, POR TANTO CON BASE A MI VOLUNTAD Y EN PLENO CONOCIMIENTO, ME DOY POR CITADO A LOS FINES CONSIGUIENTE DEL PROCESO.SEGUNDO: CONFIRMO QUE SON DE MI PERTENENCIA EL NUMERO TELÉFONO CON RED SOCIAL WHATSAPP +1 (323) 571-9687 Y CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL CARMENDECHAN@GMAIL.COM. TERCERO: DECLARO QUE EL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA, EL MISMO QUE REPOSA EN EL EXPEDIENTE, DONDE EXTERIORIZA QUE EL 01 DE FEBRERO DEL 2017, DI EN VENTA, PURA, SIMPLE PERFECTA E IRREVOCABLE POR INSTRUMENTO PRIVADO (DOCUMENTO PRIVADO QUE SE ENCUENTRA EN EL CUERPO DEL EXPEDIENTE MENCIONADO) UNAS MEJORAS, BIENHECHURÍAS E INSTALACIONES DE MI ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRAN CONSTITUIDAS SOBRE LOS SIGUIENTES INMUEBLES DE LOS CUALES ESTÁN UBICADOS DE FORMA CONTINUA EN EL CENTRO AGRARIO CARABOBO, DEL CASERÍO CHIVACURE, DEL MUNICIPIO AUTÓNOMO BOLÍVAR DEL ESTADO YARACUY; E IDENTIFICADAS POR CONSIGUIENTE: PRIMERO: UNA EXTENSIÓN DE TERRENO DE DIECINUEVE HECTÁREAS CON NOVENTA Y CINCO ÁREAS (19,95 HAS), COMPRENDIDA DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: NORTE: PARCELA NÚMEROS 45, 42 Y 41; SUR: PARCELA NÚMEROS 52, 51, 54 Y RIO AROA; ESTE: PARCELA NÚMERO 41 Y RIO AROA; OESTE: PARCELA NÚMERO 48. ESTA PARCELA ESTÁ SITUADA ENTRE LOS BOTALONES NÚMEROS 53-A, 214, 213 212, 60, 59, 63, 64, 65, 56, 55, Y 54. SEGÚN CONSTA EN DOCUMENTO RECONOCIDO EN NOTARIA PUBLICA DE CARACAS EN FECHA VEINTIDÓS (22) DE ENERO DEL AÑO 1964. SEGUNDO: UNA EXTENSIÓN DE TERRENO DE SIETE HECTÁREAS (07 HAS), SITUADA EN MISMO CASERÍO CHIVACURE, CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES: NORTE: TERRENOS OCUPADOS POR SILVERIO OROPEZA; SUR: TERRENOS OCUPADOS POR PEDRO MÉNDEZ; ESTE: RIO CHIVACURE; OESTE: TERRENOS OCUPADOS POR EMILIO MÉNDEZ. TERCERO: UNA EXTENSIÓN DE DOS HECTÁREAS (02 HAS, UBICADA EN CASERÍO CHIVACURE, COMPRENDIDA DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDERO: NORTE: TERRENOS OCUPADOS POR ASUNCIÓN CAMACHO; SUR: TERRENOS OCUPADOS POR GUILLERMO CAMACHO; ESTE: TERRENOS OCUPADOS POR JESÚS FIGUEROA; OESTE: TERRENOS OCUPADOS POR ARQUIMEDES PEROZA. EN DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRAN FOMENTADAS LAS SIGUIENTES MEJORAS, BIENHECHURÍAS INSTALACIONES: DEFORESTACIÓN DE TODA EL AÉREA, QUINCE HECTÁREAS (15 HAS) TOTALMENTE SEMBRADAS DE NARANJAS EN ESTADO PRODUCTIVO; Y EL RESTO DEL ÁREA TOTALMENTE SEMBRADAS DE PASTO TIPO ESTRELLA; UN GALPÓN DE PAREDES DE BLOQUE, TECHO DE ACEROLIT, PORTÓN DE HIERRO DE DOS METROS CON OCHENTA CENTÍMETROS (2.80 MTS) POR TRES METROS (3 MTS), EL INMUEBLE TIPO GALPÓN MENCIONADO TIENE LAS MEDIDAS DE SEIS METROS (6 MTS) DE FRENTE POR DIEZ METROS (10 MTS) DE LARGO, UN ÁREA TECHADA CON ACEROLIT DESTINADA PARA ACTIVIDADES DE VAQUERA, CON PISO DE CONCRETO, CUYAS MEDIDAS SON: SEIS METROS (6 M) DE FRENTE POR OCHO METROS (8 M) DE FONDO; UN BEBEDERO TIPO TANQUILLA, LA EXTENSIÓN DE TODO EL TERRENO CUENTA CON CERCA PERIMETRAL CON ESTANTILLOS DE MADERA Y ALAMBRES DE PÚAS DE CUATRO PELOS INCLUYENDO SETOS VIVOS DE RABO DE RATÓN. LAS BIENHECHURÍAS, MEJORAS E INSTALACIONES VENDIDAS ME PERTENECIERON POR HABER COMPRADO POR DOCUMENTO PRIVADO Y RECONOCIDO SU CONTENIDO Y FIRMA POR ANTE EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE SAN FELIPE INDEPENDENCIA DE COCOROTE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY EN FECHA : 20 DE FEBRERO DEL AÑO 2004. CUARTO: CONVENGO EN TODO Y CADA UNO DE LOS PEDIMENTOS EXPUESTOS Y SOLICITADOS POR EL DEMANDANTE RECONOCIENDO ASÍ SUS EFECTOS.QUINTO: RENUNCIO AL LAPSO DE COMPARECENCIA OTORGADO POR LA LEY Y RECONOZCO LOS TÉRMINOS TOTALES ESTABLECIDOS EN EL CONTRATO PRIVADO DE VENTA, ASÍ COMO LA FIRMA Y HUELLAS EN ELLAS TIPIFICAS SON VERDADERAS Y DE MI AUTORÍA.SEXTO: CONVENGO Y SOLICITO EN ACUERDO AL ARTÍCULO 363 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL QUE UNA VEZ REALIZADA Y PRACTICADAS LAS DILIGENCIAS Y ACTUACIONES CORRESPONDIENTES SE DECRETE LAS RESULTAS, SE DÉ POR TERMINADA Y SE PROCEDA A COSA JUZGADA; ASÍ MISMO ENTENDERÁ USTED SEÑOR JUEZ QUE ALCANZADO UN ACUERDO QUE RESUELVE LA CUESTIÓN LITIGIOSA, NO QUEDA MÁS QUE SOLICITAR DE SUS BUENOS OFICIOS PARA LA HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DEL ACUERDO ALCANZADO ENTRE LAS PARTES EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS. ES TODO, TERMINO, CONVENGO Y CONFORME FIRMO, ESPERANDO DE SUS BUENOS OFICIOS PARA LA ATENCIÓN A LAS RESULTAS."

En consecuencia no queda más a esta operadora de justicia en apego a lo preceptuado en el artículo 303 del Código de Procedimiento Civil, declarar con lugar el Reconocimiento de contenido y firma del contrato de compra venta sobre unas bienhechurías, del documento cursante a los folios 12, 13 y 14. Y ASI SE DECIDE.

DISPOSITIVA

Por los fundamentos de hecho y derecho antes expuestos y debidamente analizados, este Tribunal Séptimo del Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del estado Lara, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA;
PRIMERO: CON LUGAR DE DEMANDA DE RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO, interpuesta por el ciudadano LEONARDO ANTONIO LEAL VILARDY,venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-14.879.594, de este domicilio, apoderado legal del ciudadano ROBEN GUNFA CHAN LOPEZ, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-23.488.792, según consta en poder autenticado por ante la oficina de la Notaria Segunda de Barquisimeto, en fecha 03 de diciembre del 2018, bajo el N° 5, Tomo 400, Folios del 56 al 58, de este domicilio, asistido por el abogado en ejercicio REINALDO ALVARADO, inscrito en el IPSA bajo el N° 234.115, de este domicilio, en contra de la ciudadana CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-8.517.393.
SEGUNDO:SE DECLARA RECONOCIDO, el documento privado de compra venta en lo que respecta a su contenido y firmas, cursante al folio 04 del presente asunto, entre el ciudadano ROBEN GUNFA CHAN LOPEZ Y CARMEN JOSELIN LOPEZ DE CHAN, identificados en autos, de conformidad con lo establecido en los artículos 303, 444, 450 del Código de Procedimiento Civil y 1.364 del Código Civil.
Publíquese y regístrese e incluso en la página Web del Tribunal Supremo de Justicia www.lara.scc.org.ve y déjese copia certificada por Secretaría del presente fallo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 248 y 251 del Código de Procedimiento Civil.
Dada, firmada y sellada en la Sala del Despacho del Tribunal Séptimo del Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto, a los DIECISIETE (17) días del mes de febrero del año dos mil veintitrés (2023).
AÑOS: 212º de la Independencia y 163º de la Federación.

LA JUEZ TEMPORAL,

ABG. ADRIANA C. AVANCIN
LA SECRETARIA,

ABG. SLAYNEAULAR

ACA/SA/vyto