TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, cuatro (04) de julio de dos mil Veinticinco (2025)
215º y 166º
ASUNTO: KP02-V-2024-001976
PARTE DEMANDANTE: ciudadana SUSANNA BOVE CAMILLO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N°. V- 9.754.737.
ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDANTE: EDGAR JOSE BENITEZ COHIL, inscrito en el I.P.S.A bajo el Nro. 226.756
PARTE DEMANDADA: ciudadano GIOVANNI BOVE CAMILLO, venezolano, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad N°. V-7.817.388,
ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDADA: MARIA BRACHO, inscrita en el IPSA bajo el N°223.003.
MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO.
SENTENCIA DEFINITIVA.

I
RELACIÓN SUSCINTA DE LOS HECHOS
Se inició el juicio mediante libelo de demanda presentado en fecha 06 de noviembre del año 2024, por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, y previo el sorteo de ley correspondió conocer de la causa a este Juzgado.
Por auto de fecha 11 de noviembre del año 2024, este juzgado dictó auto de entrada a la respectiva demanda, instando a la parte demandante, a señalar la estimación de la cuantía, y por último hacer aclaratoria sobre el fundamento del derecho.
En fecha 07 de enero del presente año, se admitió la presente demanda, por no ser contraria a las buenas costumbres al orden público o alguna disposición expresa en la Ley, ordenándose el emplazamiento de la parte demandada para que compareciera en el lapso correspondiente.
Por escrito presentado en fecha 25 de abril del 2025, suscrito por la parte demandada, plenamente identificada, asistida de abogada, presentaron convenimiento en los siguientes términos:
“…En horas de despacho del día de hoy, comparece el ciudadano GIOVANNI BOVÉ CAMILLO cedula de identidad V. 7.817.388, diadamente asistido por la Abg. María Antonia Bracho inscripta en el IPSA bajo el Nro 223.003: y expone: "me doy por citado en el presente documento, renuncio al lapso de comparecencia y en este estado convengo en todos y cada uno de los puntos que conforman el petitorio de la presente demanda de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA por lo que en consecuencia reconozco su contenido y es mía la firmar que allí aparece del documento privado de compra-venta del inmueble conformado por una cuota parte de un inmueble tipo apartamento, distinguido con el Nro. 10-A, ubicado en el piso Nro. 10, a quien corresponde los puestos de estacionamiento Nos, 25 y 35 y el maletero Nro. 24 del edificio denominado CONJUNTO RESIDENCIAL ARCO IRIS DEL ESTE TORRE IL situado en la avenida Los Leones con calle Caroní, jurisdicción de la Parroquia Santa Rosa, del Municipio Iribarren en la ciudad de Barquisimeto, estado Lara. El referido edificio está comprendido dentro de los siguientes linderos, Norte: En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre 1 del Conjunto Residencial Arco iris del Este Sur. En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre Nro. 3 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este Este: En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53 mts) con avenida Caracas de la urbanización Fundalara y Oeste En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53.mts) con avenida Los Leones. El inmueble tipo apartamento, objeto de esta venta posee un área total de ciento dos metros de recibo-comedor, cocina-lavadero, dormitorio principal con baño, dormitorio, estudio y baño. Y se encuentra alinderado de la siguiente manera Norte: Apartamento Nro. 10-D con área de circulación del piso No. 10 Sur: Con fachada sur de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este; Este: Fachada posterior de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este, con vista hacia avenida Caracas y Oeste: Pared lindero de apartamento No. 10-B del piso Nro. 10 y a quien corresponde en exclusiva propiedad y por ende forman parte de esta venta les puestos de estacionamiento Nro. 25 y 35, alinderado a su vez de la siguiente manera: Estacionamiento Nro, 25 Norte Área de circulación vehicular planta baja; Sur: Pared sala de fiestas, Este: Puesto de estacionamiento Nro. 26; Oeste: Puesto de estacionamiento Nro 24. Y estacionamiento Nro. 35 Norte: Pared lindero Torre Nro. 1 del conjunto Residencial Arco Iris del Este, Sur: Área de circulación vehicular planta baja Este: Puesto Nro, 36 y Oeste: Puesto Nro. 34 y el maletero Nro. 24, alinderado a su vez de la siguiente manera: Norte: Maletero Nro. 29, Sur. Maletero Nro23. Este Muro de contención hacia avenida Caracas, Oeste: Maletero Nro. 25. Así mismo el identificado inmueble tipo apartamento, signado con el Nro. 10-A, está sometido a las condiciones y regulaciones del Documento de Condominio del Conjunto Residencial Arco Iris del Este Torre II, el cual se encuentra protocolizado en la oficina subalterna del Primer Circuito de registro del Distrito Iribarren del estado Lara en fecha 15 de febrero de 1.995, bajo el Nro. 31, Protocolo Primero, tome 11. Y aclarado posteriormente mediante documento protocolizado ante la misma Oficina Subalterna de Registro el 10 de marzo de 1995, bajo el número 49, folios 1 al 11. Protocolo I Tomo 15. Los planos generales del Edificio Conjunto Residencial Arco Iris del Este Torre II se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes que lleva la referida Oficina de Registro y de acuerdo con lo establecido en el Documento de Condominio antes aludido, el valor atribuido al inmueble vendido representa el porcentaje dos enteros, doscientos setenta y dos por ciento (2.272%) en relación al valor fijado y a la totalidad del inmueble. Es todo y firman, Otro si igualmente conforme lo dispone el artículo 1364 del código civil, reconozco la firma de mi causante María Rosaría Camillo De Bove, titular de la cedula N°E.629.198. Es todo…”
En fecha 11 de junio del 2025 este tribunal dejo constancia que en fecha 10 de junio del 2025 venció el lapso de contestación de la demanda, asimismo advierte a las partes que la presente causa pasara a estado de dictar sentencia.
En fecha 20 de junio del 2025 se insto a la parte interesada a consignar declaración sucesoral y/o acta de defunción de la ciudadana MARIA ROSARIA CAMILO DE BOVE, plenamente identificada, al pretenderse en la contestación de la demanda reconocer la firma de una causante sin que existiera constancia en autos de su muerte.
Seguidamente en fecha 25 de junio del 2025 la parte interesada consigno declaración de únicos y universales herederos y acta de defunción de la ciudadana MARIA ROSARIA CAMILO DE BOVE, plenamente identificada.
En fecha 27 de junio del 2025 se dejo constancia que la parte interesada consigno lo exigido en auto de fecha 20 de junio del 2025.-

II
MOTIVACIÓN PARA DECIDIR
En primer lugar es necesario ahondar un poco en cuanto a lo que la normativa legal y doctrina han establecido referente al reconocimiento de documento privado, por tal motivo prevé el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil, que el instrumento privado puede ser reconocido a través de demanda principal, la cual deberá tramitarse por los cauces del procedimiento ordinario.
Con respecto a los límites tanto de la pretensión como de la contestación en causas como la de marras, el autor Ricardo Henríquez La Roche, en su obra “Código de Procedimiento Civil”, Tomo III. Segunda Edición. Ediciones Liber. Caracas, 2.004, pp. 456 y 457, apuntó lo siguiente:
“…1. Al igual que en la acción principal de tacha de falsedad (Art. 440), la demanda de reconocimiento de firma postula una pretensión mero declarativa…El juicio discurre según la norma, por el procedimiento ordinario. El reo debe en la contestación a la demanda, limitarse a reconocer o desconocer la firma. Si la reconoce, se allana a la demanda…Si por el contrario, el demandado desconoce la firma (sea suya o de un causante o representante suyo) en el acto de contestación a la demanda, la instrucción de la causa quedará circunscrita a demostrar, a través del peritaje caligráfico, que la firma si es auténtica.
2. En semejantes condiciones, el no menos reconocido jurista Emilio Calvo Baca, en su obra “Código de Procedimiento Civil de Venezuela”, Tomo IV. Ediciones Libra. Caracas, 2.000, pp.396 y 397, señaló lo siguiente: La demanda pidiendo el reconocimiento privado, debe cumplir con los requisitos señalados en el artículo 340 Código de Procedimiento Civil, el accionado en su contestación, deberá limitarse a reconocer o a desconocer la firma, si la reconoce termina la litis, si, en cambio la desconoce, la parte demandante asume la carga de la prueba de la autenticidad del instrumento…”
La actuación de las partes en casos como el que nos ocupa, debe girar únicamente en torno al hecho del reconocimiento o desconocimiento de la firma plasmada en el documento, de allí, que no le es dado a las partes discutir en el transcurso del proceso, consideraciones de fondo inmanentes al documento objeto de la pretensión, razón por la que el procesalista Ricardo Henriquez La Roche, tal como se desprende de la cita que antecede, afirmó que la demanda postula una pretensión mero declarativa, pues, en criterio de esta sentenciadora, el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, no prevé otra circunstancia fáctica, que el reconocimiento o el desconocimiento de la firma plasmada en el documento mismo, quedando así circunscrita igualmente la actividad del Órgano Jurisdiccional, a declarar reconocido o no el instrumento en cuestión…”

Así las cosas, se observa de los conceptos antes citados, que la acción por reconocimiento de instrumento privado, es aquella capaz de otorgarle a un instrumento privado, efectos de certeza y que tiene una preponderancia dentro del derecho probatorio, que en virtud de su alcance y eficacia se equipara con la del instrumento público, tal como lo preceptúa el artículo 1363 del Código Civil.
En nuestro sistema civil venezolano, el reconocimiento de documentos privados, puede solicitarse por acción principal o por vía incidental. Por acción principal, mediante demanda en juicio ordinario, mientras que mediante la vía incidental, se produce el documento junto con el libelo de demanda, en el caso de la parte actora, en un juicio principal cuyo objeto no sea específicamente el reconocimiento del documento privado, sino como medio probatorio.
Cuando el reconocimiento del documento se pretende por acción principal, el demandado en la contestación de la demanda, deberá manifestar sí reconoce o niega formalmente el instrumento, si el demandado fue debidamente citado y se produce confesión ficta, esto es, si no comparece el demandado al acto de la litis-contestación, no promoviere nada que le favoreciere, y la petición no es contraria al orden público, se dará por reconocido el documento. Evidenciándose en el caso que nos ocupa que el demandado de auto expresamente reconoció el contenido y firma del instrumento privado así como la firma de su causante. Y así se establece.
Así las cosas, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia en decisión N° 115 de fecha 23 de abril de 2010, en la cual estableció lo siguiente:
“…La norma precedentemente transcrita establece la conducta que deben desplegar las partes cuando la que puede obrar contra ellos.
En efecto, la parte contra quien se produzca el instrumento tiene la opción de reconocerlo o desconocerlo, no obstante su silencio al respecto, surte como efecto el reconocimiento del mencionado instrumento privado.
En otras palabras, se trata de una norma que regula el establecimiento de la prueba documental dentro del proceso, razón por la cual prescribe una determinada conducta que el demandado debe desplegar y de la cual depende la incorporación del documento en el proceso.
Respecto al desconocimiento de un instrumento privado, esta Sala, en sentencia N° 561 de fecha 22 de octubre de 2009, caso: Giuseppe Infantino Taibi contra Laureano Gutiérrez Mosquera, estableció lo siguiente:
(...Omissis...)
‘Ahora bien, en el caso de autos y bajo la Luz del procedimiento anteriormente detallado, evidencia esta Sentenciadora que, el instrumento en cuestión, quedó legalmente reconocido, al no comparecer la parte demandada ni por sí ni por medio de apoderado judicial, al lapso de emplazamiento ni aportó ningún medio probatorio, ni consta que la petición fuere contraria a derecho, en virtud de encontrar asidero en nuestra norma adjetiva, surtiendo la consecuencia jurídica de lo estatuido en la parte in fine, del artículo 444 de la Norma Adjetiva Civil…”
En este sentido existen pronunciamientos reiterados que afirman que, el reconocimiento o desconocimiento de un documento privado en nuestra legislación se refiere “únicamente a la firma” pues, los documentos en nuestra legislación se diferencian entre públicos y privados, en virtud de que, en la formación de los primeros interviene un funcionario que da fe pública del contenido del mismo “documento público”, y hacen plena prueba, entre las partes y ante terceros, mientras que los documentos privados, son creados por las partes, sin la intervención de funcionario público alguno, y hace efecto jurídicos en juicio sólo entre las partes que los suscribieron, siendo clasificado por la doctrina, la jurisprudencia y la ley como una prueba escrita, la cual por su naturaleza es pre-constituida y posee una gran presunción de sinceridad y fiabilidad, ya que contiene hechos que conciernen a las partes, los cuales se verificaron antes de presentarse cualquier controversia entre ellas, quienes lo suscriben una vez estén conformes con su redacción y contenido, tal y como lo precisa el Código Civil en sus artículos 1.355 y 1.356.
Ricardo Henríquez La Roche, en su “Código de Procedimiento Civil, Tomo III, segunda edición actualizada, p. 424, explica:
“…Evidentemente, para que los instrumentos privados gocen de plena validez y efecto entre las partes y terceros, es necesario que sea reconocido por las partes, bien expresamente o bien de manera tácita, como lo establece el artículo 1.363 del Código Civil, denominándolos documentos privados reconocidos y tenidos legalmente por reconocidos. Es decir, que se tiene como cierto y surte efectos erga omnes en lo que respecta al hecho material de la declaración hecha por ellos y a tal efecto, se equipara al documento público en su valor probatorio, siendo solo desvirtuable mediante la tacha de falsedad. En este caso, queda a la parte que se sienta afectada promover la falsedad del instrumento ante el órgano competente, pero en caso que, “si es un documento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, como constituye una prueba de la verdad de las declaraciones que contiene hasta que se demuestre lo contrario”, si la parte quiere contradecir esa declaración o negar su firma deberá promover la tacha de falsedad, tal como lo establece el artículo 1.381 del Código Civil, donde señala los casos en que procede la tacha del documento privado, en tal sentido si un documento privado, fue reconocido como en el caso de marras, este como cualquier otro instrumento público, se encuentra sujeto a tacha, por eso, este tipo de juicio es netamente de naturaleza declarativa…”
En este sentido, se observa del caso bajo estudio que, el mismo trata precisamente del reconocimiento de un documento privado reconocido, el cual constituye medio probatorio que demuestra el negocio jurídico realizado por los contratantes, esto quiere decir que el negocio existe, correspondiendo a quien se sirva del instrumento privado reconocido judicialmente, intentar mediante vía autónoma el cumplimiento de ese negocio jurídico, por ser como se adujo en el párrafo anterior un juicio que persigue netamente la declaratoria de (la existencia de un negocio jurídico que se busca se reconozca), mas no conlleva intrínsecamente el cumplimiento del contenido de lo reconocido vía judicial. Así se declara.
En esta línea de consideraciones que se vienen esgrimiendo, quien aquí juzga considera necesario traer a colación los artículos 1.363 y 1.364 del Código Civil, que textualmente rezan:
“…Artículo 1.363.- El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que el instrumento público en lo que se refiere al hecho material de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas declaraciones.
Artículo 1.364.- Aquél contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido. Los herederos o causahabientes pueden limitarse a declarar que no conocen la firma de su causante.”.
Las disposiciones anteriormente transcritas, permiten evidenciar que una persona puede acudir al órgano jurisdiccional a exigir el reconocimiento de la firma de un instrumento privado, con el entendido que el obligado a reconocerlo, si lo hace, se tiene por reconocido (en el caso de que sea producido en juicio y haya sido opuesto para su reconocimiento tal y como consta en el presente asunto); y para el caso en que acuda al llamamiento al Tribunal y voluntariamente reconozca su firma, se constituye en documento privado reconocido. En ambos casos, no es de la incumbencia del juez indagar sobre la certeza o falsedad del contenido del documento, ya que no se está discutiendo la falsedad del mismo y tampoco proceder a la ejecución del instrumento reconocido, ya que esta situación fáctica corresponde a otra instancia, tal y como ha sido ampliamente deliberado por nuestro Máximo Tribunal.
Lo anterior se debe entender que, el órgano de administración de justicia que conozca de este tipo de juicios, atinentes al reconocimiento de instrumento privado, solo producirá los efectos de un fallo netamente declaratorio, ello en virtud de que tradicionalmente la doctrina procesal clasifica la sentencia, conforme al fin que en el mundo jurídico cumple la norma individualizada en que ella se resuelve. Tal y como reiterativamente lo ha establecido la doctrina de la Sala de Casación Civil.
Así, cuando el dispositivo del fallo ordena o impone una prestación al obligado, porque se estima la pretensión del que exige justicia, se está ante las denominadas sentencias de condena; por otro lado, cuando el dispositivo del fallo no ordena ningún cumplimiento frente a un obligado, sino que reconoce una situación jurídica, cabe hablar de sentencias declarativas; y, por último, cuando la sentencia afecta a la relación jurídico material, en tanto crea, modifica o extingue una determinada relación jurídica, se habla de las denominadas sentencias constitutivas...’ (Vid. sentencia de la Sala Constitucional del máximo tribunal, N° 1906 del 13 de agosto de 2002).
La Sala de Casación Civil, en sentencia de fecha 10 de abril de 2023, dictada en el Exp. AA20-C-2022-000565,dondeestableció lo siguiente:
“…De conformidad con el precedente jurisprudencial citado anteriormente, al analizar la naturaleza del fallo recurrido, el cual fue dictado en la etapa de ejecución de sentencia, esta Sala estima que no es de aquellos recurribles en casación, pues dicha decisión confirmó la decisión de primer grado de jurisdicción que negó la solicitud de la parte actora relativa a que se ordene la inscripción del contenido del documento reconocido en el Registro Inmobiliario respectivo, sosteniendo –acertadamente- que los efectos del juicio de reconocimiento de documento privado es netamente declarativo, en la cual solo se reconoce la existencia o inexistencia de una situación de derecho, más no persigue el cumplimiento de esa obligación reconocida, pues para ello tiene las vías judiciales preexistentes en nuestro sistema jurídico, mediante las cuales dicho cumplimiento debe ser necesariamente reclamado en otro juicio; por lo tanto, no se observa que este pronunciamiento haya resuelto algún punto esencial no controvertido en el juicio, ni decidido en él, ni proveyó contra lo ejecutoriado, ni modificó de manera sustancial lo decidido.
A mayor abundamiento, es preciso resaltar que las decisiones dictadas en procedimientos de reconocimiento de documentos, conforme a lo previsto en el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil, son decisiones declarativas, en las cuales se les otorga autenticidad para que surtan valor probatorio en otros procedimientos distintos, donde se haga valer el contenido del instrumento, y se pueda obtener su ejecución, limitándose en estos casos, a la sola declaración del reconocimiento de la firma del instrumento. Así se establece… (Resaltado del Tribunal).
Coligiéndose este sentenciador a los criterios antes esgrimidos, evidencia que, en el caso bajo estudio, la parte actora interpuso la demanda a fin de que el ciudadano GIOVANNI BOVE CAMILLO, antes identificado, reconocieran en su contenido y firma el documento privado suscrito, y también el reconocimiento de la firma de su causante MARIA ROSARIA CAMILLO DE BOVE, el cual tiene por objeto la venta de un inmueble tipo apartamento, distinguido con el Nro. 10-A, ubicado en el piso Nro. 10, a quien corresponde los puestos de estacionamiento Nos, 25 y 35 y el maletero Nro. 24 del edificio denominado CONJUNTO RESIDENCIAL ARCO IRIS DEL ESTE TORRE IL situado en la avenida Los Leones con calle Caroní, jurisdicción de la Parroquia Santa Rosa, del Municipio Iribarren en la ciudad de Barquisimeto, estado Lara. El referido edificio está comprendido dentro de los siguientes linderos, Norte: En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre 1 del Conjunto Residencial Arco iris del Este Sur. En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre Nro. 3 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este Este: En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53 mts) con avenida Caracas de la urbanización Fundalara y Oeste En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53.mts) con avenida Los Leones, posee un área total de ciento dos metros de recibo-comedor, cocina-lavadero, dormitorio principal con baño, dormitorio, estudio y baño. Y se encuentra alinderado de la siguiente manera Norte: Apartamento Nro. 10-D con área de circulación del piso No. 10 Sur: Con fachada sur de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este; Este: Fachada posterior de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este, con vista hacia avenida Caracas y Oeste: Pared lindero de apartamento No. 10-B del piso Nro. 10 y a quien corresponde en exclusiva propiedad y por ende forman parte de esta venta les puestos de estacionamiento Nro. 25 y 35, alinderado a su vez de la siguiente manera: Estacionamiento Nro, 25 Norte Área de circulación vehicular planta baja; Sur: Pared sala de fiestas, Este: Puesto de estacionamiento Nro. 26; Oeste: Puesto de estacionamiento Nro 24. Y estacionamiento Nro. 35 Norte: Pared lindero Torre Nro. 1 del conjunto Residencial Arco Iris del Este, Sur: Área de circulación vehicular planta baja Este: Puesto Nro, 36 y Oeste: Puesto Nro. 34 y el maletero Nro. 24, alinderado a su vez de la siguiente manera: Norte: Maletero Nro. 29, Sur. Maletero Nro23. Este Muro de contención hacia avenida Caracas, Oeste: Maletero Nro. 25. Fundamentando con los artículos 444 al 448 y 450 del código procedimiento civil, por lo que el trámite habido se encuentra ajustado a derecho, constatándose finalmente la cualidad del ciudadano GIOVANNI BOVE CAMILLO, para reconocer la firma de su causante la ciudadana MARIA ROSARIA CAMILLO DE BOVE, en las documentales consignadas relativas a la declaración de únicos y universales herederos. Y ASÍ SE DECLARA.
In fine, este Juzgador tomando en consideración los criterios de justicia y de razonabilidad con especial atención y acatamiento a lo dispuesto en el texto Constitucional, que obligan al Juez a interpretar las Instituciones Jurídicas, y los actuales principios que fundamentan el sistema de derecho que persiguen hacer efectiva la Justicia y en virtud de las precedentes consideraciones, determina finalmente que al haber reconocimiento expreso por la parte demandada en relación al contenido y las firmas del documento producido en juicio, es necesario declarar reconocido dicho instrumento privado de conformidad con lo establecido en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, haciendo de conocimiento expreso de los justiciables que el presente pronunciamiento es únicamente declarativo y no constituye de modo alguno un fallo susceptible de ejecución tal y como fue establecido por la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia. Y así finalmente se establece.
III
DISPOSITIVA
Por todos los razonamientos anteriormente expuestos este Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del estado Lara administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, y con base en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, declara CON LUGAR LA PRETENSIÓN DE RECONOCIMIENTO DE INSTRUMENTO PRIVADO incoado por la ciudadana SUSANNA BOVE CAMILLO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N°. V- 9.754.737, contra el ciudadano GIOVANNI BOVE CAMILLO, venezolano, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad N°. V-7.817.388, quien además actúa en representación de su causante MARIA ROSARIA CAMILLO DE BOVE (†), quien en vida fuese de nacionalidad italiana y titular de la cedula de identidad Nro. E- 629.198.

En consecuencia se declara reconocido el presente documento:

“…Nosotros, MARIA ROSARIA CAMILLO DE BOVE, italiana, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nro. E- 629.198, estado civil casada, de este domicilio, y GIOVANNI BOVE CAMILLO, venezolano, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nro. V-7817.388, estado civil soltero, de este domicilio, en nuestra condición de herederos de la Sucesión LUIGI BOVE PERONE, RIE J-30658367-0, por medio del presente documento declaramos: "Damos en venta pura simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana, SUSANNA BOVE CAMILLO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V-9.754.737, de estado civil soltera nuestra cuota parte de un inmueble tipo apartamento, distinguido con el Nro. 10-A, ubicado en el piso Nro. 10, a quien corresponde los puestos de estacionamiento Nos, 25 y 35 y el maletero Nro. 24 del edificio denominado CONJUNTO RESIDENCIAL ARCO IRIS DEL ESTE TORRE IL situado en la avenida Los Leones con calle Caroní, jurisdicción de la Parroquia Santa Rosa, del Municipio Iribarren en la ciudad de Barquisimeto, estado Lara. El referido edificio está comprendido dentro de los siguientes linderos, Norte: En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre 1 del Conjunto Residencial Arco iris del Este Sur. En línea recta de treinta y dos metros lineales con cincuenta centímetros (32.50 mts) con parcela Torre Nro. 3 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este Este: En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53 mts) con avenida Caracas de la urbanización Fundalara y Oeste En línea recta de cincuenta y tres metros lineales (53.mts) con avenida Los Leones. El inmueble tipo apartamento, objeto de esta venta posee un área total de ciento dos metros de recibo-comedor, cocina-lavadero, dormitorio principal con baño, dormitorio, estudio y baño. Y se encuentra alinderado de la siguiente manera Norte: Apartamento Nro. 10-D con área de circulación del piso No. 10 Sur: Con fachada sur de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este; Este: Fachada posterior de la Torre Nro. 2 del Conjunto Residencial Arco Iris del Este, con vista hacia avenida Caracas y Oeste: Pared lindero de apartamento No. 10-B del piso Nro. 10 y a quien corresponde en exclusiva propiedad y por ende forman parte de esta venta les puestos de estacionamiento Nro. 25 y 35, alinderado a su vez de la siguiente manera: Estacionamiento Nro, 25 Norte Área de circulación vehicular planta baja; Sur: Pared sala de fiestas, Este: Puesto de estacionamiento Nro. 26; Oeste: Puesto de estacionamiento Nro 24. Y estacionamiento Nro. 35 Norte: Pared lindero Torre Nro. 1 del conjunto Residencial Arco Iris del Este, Sur: Área de circulación vehicular planta baja Este: Puesto Nro, 36 y Oeste: Puesto Nro. 34 y el maletero Nro. 24, alinderado a su vez de la siguiente manera: Norte: Maletero Nro. 29, Sur. Maletero Nro23. Este Muro de contención hacia avenida Caracas, Oeste: Maletero Nro. 25. Así mismo el identificado inmueble tipo apartamento, signado con el Nro. 10-A, está sometido a las condiciones y regulaciones del Documento de Condominio del Conjunto Residencial Arco Iris del Este Torre II, el cual se encuentra protocolizado en la oficina subalterna del Primer Circuito de registro del Distrito Iribarren del estado Lara en fecha 15 de febrero de 1.995, bajo el Nro. 31, Protocolo Primero, tome 11. Y aclarado posteriormente mediante documento protocolizado ante la misma Oficina Subalterna de Registro el 10 de marzo de 1995, bajo el número 49, folios 1 al 11. Protocolo I Tomo 15. Los planos generales del Edificio Conjunto Residencial Arco Iris del Este Torre II se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes que lleva la referida Oficina de Registro y de acuerdo con lo establecido en el Documento de Condominio antes aludido, el valor atribuido al inmueble vendido representa el porcentaje dos enteros, doscientos setenta y dos por ciento (2.272%) en relación si valor fijado y a la totalidad del inmueble. La compradora y sus causahabientes por cualquier otro titulo tendrán todas las obligaciones y los derechos que se establecen en el Documento de Condominio antes aludido y en su respectivo reglamento. Dicho inmueble tipo apartamento nos pertenece como herederos de la SUCESION LUIGI BOVE PERONE, inscrita en el R.I.F. bajo el número J-30658367-0. El precio de la presente venta es por la cantidad de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS DE NORTE AMERICA (52.000,00); los cuales declaramos recibir de manos de la compradora en su totalidad en este acto, en moneda de curso legal en el país, a mi entera y cabal satisfacción. Con el otorgamiento de este documento traspaso al comprador la plena propiedad, dominio y posesión del inmueble vendido y me obligo al saneamiento de Ley Y yo. SUSANNA BOVE CAMILLO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro.V-9.754.737, declaro que acepto la venta que se me hace en el presente documento en los términos y condiciones expuestas. Ambas partes deciden someterse a los efectos del presente contrato de manera exclusiva. En Barquisimeto, a los cinco (05) días del mes de mayo del 2022…”
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA.
Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara. En la ciudad de Barquisimeto, a los cuatro (04) días del mes de julio de dos mil Veinticinco (2025) Años: 215º de la Independencia y 166º de la Federación.-
El Juez,

Abg. Jhonny José Alvarado Hernández
El Secretario,

Abg. Lewis Carrasco Rangel

JAH/LCR/EC