TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO, BANCARIO, MARÍTIMO CONSTITUCIONAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TRUJILLO.
215°y 166°
ACTUANDO EN SEDE CIVIL, produce el siguiente fallo: Interlocutorio.
Expediente: Nro. 25.343 (Cuaderno de Medidas)
DEMANDANTE: BRICEÑO ABREU RIQUELVIS JOSÉ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nro. 12.047.745, con domiciliado procesal establecido, en la Urbanización Lazo de la Vega, avenida Los Pinos, Casa N° 54 de la parroquia Mercedes Díaz del municipio Valera estado Trujillo.
DEMANDADO: ALTUVE SARMIENTO OSMAN JOSÉ y GARCÍA GONZÁLEZ MARCELO YOEL, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros. 21.064.178 y 18.457.902, domiciliados el primero en el Apartamento distinguido con el N° 10, piso 4 del edificio B-3 del Bloque 2 de la Urbanización Miranda (Plata II), parroquia Mercedes Díaz, municipio Valera estado Trujillo, y el segundo en la Avenida Pinos, Urbanización Lazo de la Vega, casa N° 55 de la parroquia Mercedes Díaz, municipio Valera estado Trujillo.
MOTIVO: Cumplimiento de Contrato y Nulidad de Contrato de Dación en Pago.
ÚNICA
Vista la solicitud de medida preventiva de Prohibición de Enajenar y Gravar sobre un inmueble integrado por un (01) apartamento distinguido con el N° 10, del Edificio B del Bloque 2 de la Urbanización Miranda (Plata II), parroquia Mercedes Díaz, Municipio Valera estado Trujillo, el cual consta de Tres (03) habitaciones, Sala , Comedor, Cocina, Lavadero y Baño; con una superficie de SETENTA METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS (70,10MTS2); cuyas medidas, linderos y demás determinaciones constan suficientemente en el documento de condominio protocolizado por ante la Oficina de Registro Público de Valera estado Trujillo; en fecha 09 de Noviembre de 1977, bajo el número 29, folios 116 al 119, Protocolo 1. El inmueble es propiedad del vendedor Osman José Altuve Sarmiento, antes identificado, según documento Registrado en la oficina Subalterna del Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo, en fecha 22 de abril de dos mil veintidós (2022), inscrito bajo el numero 2022.666, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el N° 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro de Folio Real del año 2022, así como medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar sobre “el documento de DACIÓN EN PAGO suscrito por los demandados OSMAN JOSÉ ALTUVE SARMIENTO y MARCELO YOEL GARCIA GONZÁLEZ, arriba identificado, en fecha 21 de noviembre de dos mil veinticinco (2025) ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo e inscrito bajo el número 2022.666, Asiento Registral del inmueble matriculado con el No. 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro del Folio Real del año 2022”.
Este Tribunal pasa a resolver tal pedimento y a tal efecto lo hace de la siguiente manera:
Las medidas preventivas son providencias emanadas, judicialmente a petición de partes o de oficio, por medio de las cuales se efectúa la prevención o aseguramientos procesales, con carácter provisorio sobre bienes o personas para garantizar las resultas de un juicio, deben denominarse medidas preventivas, en razón de su trayectoria histórica en el proceso venezolano, y por otra parte, es el nombre que está establecido por el Código de Procedimiento Civil. Las medidas preventivas consideradas dentro de las medidas cautelares, tienen efectos eminentemente ejecutivos, aseguran la ejecución forzosa del fallo, lo que ha conducido a denominarlas medidas preventivas típicas. Están previstas en el Código de Procedimiento Civil para asegurar la ejecución de la sentencia, garantizar el resultado práctico de las acciones del acreedor contra el deudor, mediante un sistema que permite colocar determinados bienes, fuera de toda transacción comercial, de manera que queden afectados forzosamente a la satisfacción de las obligaciones que se declaren o sean reconocidas en el proceso.
Las mismas están consagradas por ley civil para asegurar la eficacia de los procesos civiles, garantizando el resultado práctico de las acciones del acreedor contra el deudor. Para ello se impone la toma de medidas orientadas a impedir el menoscabo de ese derecho, protegiéndolo mediante un sistema que permita colocar de improvisto determinados bienes fuera de toda transacción comercial para que queden forzosamente afectos a la satisfacción de las obligaciones que haya de declararse o reconocerse al fin del proceso.
Entre las características de las medidas cautelares tenemos:
Instrumentalidad, subsidiariedad o accesoriedad: La medida cautelar es un medio que está al servicio de la función jurisdiccional, cuya finalidad es garantizar provisoriamente su eficacia. El carácter típico de las providencias cautelares, radica en su instrumentalidad, en el sentido, de que no constituyen un fin en sí mismas, sino que están pre- establecidas con miras a una ulterior providencia definitiva, es decir, al resultado práctico que aseguran preventivamente.
Provisionalidad: Temporal, es lo que no durará siempre; lo que independientemente de que sobrevenga otro evento, tiene por sí mismo, duración limitada; provisorio, es en cambio, lo que está destinado durar hasta tanto sobrevenga un evento sucesivo, en vista y en espera del cual el estado de provisionalidad subsista durante el tiempo intermedio. Provisorio equivale a interino, ambas expresiones indican lo que está destinado a durar solamente el tiempo intermedio que procede al evento esperado. La cualidad de provisoria atribuida a las providencias cautelares, se refiere a que los efectos constituidos por ellas, no sólo tienen duración limitada al período de tiempo que deberá transcurrir entre la emanación de otra providencia jurisdiccional, que en la terminología común se indica como definitiva, en contraposición de la primera cautelar.
Mutabilidad: Variabilidad o revocabilidad: Este carácter se encuentra en íntima conexión con el carácter de provisoriedad. De acuerdo con este carácter, en el curso del proceso y aun antes de que se dicte la providencia principal, las medidas cautelares son susceptibles de sufrir transformaciones cuando varíen las circunstancias concretas en virtud de las cuales, se les hubiese decretado. Modificado el estado de cosas que le dio nacimiento, la medida puede ser modificada también.
Jurisdiccionalidad: Al igual que la cognición y la ejecución, las medidas cautelares tienden a la realización del fin jurisdiccional, sólo que, por ser instrumentales lo cumplen en forma mediata.
Urgencia: La urgencia viene a ser la garantía de eficacia de las medidas cautelares, proporcionada mediante la existencia de un medio efectivo y rápido que intervenga, como lo son las medidas cautelares, que deben acordarse armonizando las ideas de la justicia y la de la celeridad.
El artículo 585 del Código de Procedimiento Civil establece el presupuesto para que la medida sea decretada por el Juez:
1. Que exista un riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo (PERICULUM IN MORA).
2. Cuando se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama (FUMUS BONI IURIS).
El fundamento del requisito legal de la presunción grave del derecho que se reclama radica en la necesidad de que se pueda presumir al menos que el contenido de la sentencia definitiva del juicio será de condena, como justificación de las consecuencias limitativas al derecho de propiedad que conlleva la medida. Resulta conveniente un juicio que previamente haga presumir la garantía de que la medida preventiva va a cumplir su función, instrumentalizada, de garantizar el resultado práctico de la ejecución forzosa, la cual, a su vez, depende de la estimación de la demanda.
La otra condición de procedibilidad, peligro en el retardo, exige, como hemos dicho, la presunción de existencia de las circunstancias de hecho que, si el derecho existiera, serían tales que harían verdaderamente temible el daño inherente a la no satisfacción del mismo.
Sobre tal particular, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, a través de la Sentencia N° 18-550, analizó el contenido del artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, reiterando que las medidas preventivas nominadas se decretarán cuando se verifiquen en forma concurrente los dos elementos esenciales para su procedencia, la presunción grave del derecho que se reclama, apoyado en un documento que al efecto lo demuestre (fumus boni iuris) y el riesgo real y comprobable de que resulte ilusoria la ejecución de la decisión definitiva (periculum in mora). Ello implica, concretamente en relación con el fumus boni iuris, que su confirmación deberá consistir en la existencia de buen derecho, debido a que cuando se acuerda la tutela cautelar no puede adelantarse juicio sobre el fondo del asunto planteado. En tal sentido, la Sala determinó que debe entenderse como un preventivo cálculo o juicio de probabilidad sobre la pretensión del demandante, correspondiéndole al juzgador la labor de analizar los recaudos o elementos presentados junto con el escrito de la demanda o junto a la oposición a la medida, según el caso, a los fines de indagar sobre la existencia del derecho reclamado.
(Tribunal Supremo de Justicia, Sala de Casación Civil, Exp. 18-550, Abr. 09/19).
A tal efecto corresponde a esta sentenciadora verificar si en la presente solicitudes cautelares están llenos los extremos requeridos por el mencionado artículo 585 ibidem, verificando que el fumus boni iuris se encuentra sustentado mediante las documentales consignadas junto al libelo de la demanda, en especifico documento Notariado ante la Notaria Pública Primera de Valera en fecha 19 de Febrero de 2025 bajo el 31, Tomo3 Folios 108 hasta 111; Registrado en la oficina Subalterna del Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo, en fecha 22 de abril de dos mil veintidós (2022), inscrito bajo el numero 2022.666, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el N° 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro de Folio Real del año 2022; Documento Registrado ante el Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal en fecha 21 de noviembre de 2025, bajo el N° 2022.666. Asiento Registral 2, Matriculado con el N°453.19.7.6.631, Folio Real 2022, Constante de 3 folios y el periculum in mora, el riesgo real y comprobable de que resulte ilusoria la ejecución de la decisión definitiva, se demuestra por intermedio del procedimiento incoado ya que mientras no exista sentencia definitivamente firme se corre el riesgo que la parte demandada en la presente causa, dilapide o desaparezca de su esfera jurídica el bien hoy solicitado a medida cautelar, en razón de ello esta sentenciadora considera que la medida de Prohibición de Enajenar y gravar; debe prosperar en derecho, sólo la que respecta al bien inmueble registrado en fecha 22 de abril de 2022, ante el Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo, bajo el N° 2022.666, asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el No. 453.19.7.6.631 y correspondiente al Folio Real del año 2022. Así se decide.
Con respecto a la solicitud de medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar sobre “el documento de DACIÓN EN PAGO suscrito por los demandados OSMAN JOSÉ ALTUVE SARMIENTO y MARCELO YOEL GARCIA GONZÁLEZ, arriba identificado, en fecha 21 de noviembre de dos mil veinticinco (2025) ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo e inscrito bajo el número 2022.666, Asiento Registral del inmueble matriculado con el No. 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro del Folio Real del año 2022”, esta Juzgadora considera innecesario el decreto de la misma, dado que el bien inmueble originario de la presente demanda ya se encuentra protegido con la medida anteriormente acordada, y dicha medida sobre tal documento es improcedente . Así se establece.
En razón de lo anterior decisión se acuerda oficiar al Registro Público de los Municipios Valera, Motatán, y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo de la declaratoria de la presente cautelar, decretándose en este acto como correo especial a la parte demandante, ciudadano Briceño Abreu Riquelvis José o su apoderada judicial, abogada Nohelia Barrios Peña, inscrita en el I.P.S.A. bajo el N° 189.830, a fin de que la misma retire, traslade y entregue dicha comunicación al mencionado registro inmobiliario y se deje constancia en las actas del presente expediente, consignando a su vez copia de recepción de la mencionada comunicación en la oficina inmobiliaria ya mencionada. Así se establece.
La decisión aquí dictada en modo alguno se debe tener como un adelanto de opinión con respecto al fondo de la presente controversia. Así se establece.
DECISIÓN
Por los fundamentos de hecho y de derecho antes expuestos, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito, Bancario, Marítimo y Constitucional de la Circunscripción Judicial del estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA:
PRIMERO: MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre un inmueble integrado por un (01) apartamento distinguido con el N° 10, del Edificio B del Bloque 2 de la Urbanización Miranda (Plata II), parroquia Mercedes Díaz, Municipio Valera estado Trujillo, el cual consta de Tres (03) habitaciones, Sala , Comedor, Cocina, Lavadero y Baño; con una superficie de SETENTA METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS (7,10MTS2); cuyas medidas, linderos y demás determinaciones constan suficientemente en el documento de condominio protocolizado por ante la Oficina de registro Público de Valera estado Trujillo; en fecha 09 de Noviembre de 1977, bajo el número 29, folios 116 al 119, Protocolo 1. El inmueble es propiedad del VENDEDOR OSMAN JOSÉ ALTUVE SARMIENTO, antes identificado, según documento Registrado en la oficina Subalterna del Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo, en fecha 22 de abril de dos mil veintidós (2022), inscrito bajo el numero 2022.666, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el N° 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro de Folio Real del año 2022.
SEGUNDO: IMPROCEDENTE MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR SOBRE “el documento de DACIÓN EN PAGO suscrito por los demandados OSMAN JOSÉ ALTUVE SARMIENTO y MARCELO YOEL GARCIA GONZÁLEZ, arriba identificado, en fecha 21 de noviembre de dos mil veinticinco (2025) ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del estado Trujillo e inscrito bajo el número 2022.666, Asiento Registral del inmueble matriculado con el No. 453.19.7.6.631 y correspondiente al libro del Folio Real del año 2022”.
TERCERO: NO HAY CONDENATORIA EN COSTAS, dado el carácter de este fallo.
CUARTO: DÉJESE COPIA PARA EL ARCHIVO DEL TRIBUNAL, de conformidad a lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
QUINTO: OFICIESE AL REGISTRADOR RESPECTIVO, de la declaratoria de la presente cautelar.
Publíquese y Cópiese.- Dada, Firmada y Sellada en la Sede donde Despacha el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Bancario, Marítimo y Constitucional de la Circunscripción Judicial del estado Trujillo. En Trujillo, a los veinte (20) días del mes de Enero del año dos mil veintiséis (2026).- Años 215º de la Independencia y 166º de la Federación.
La Jueza Provisoria,

Abg. Clarisa María Villarreal.-.
El Secretario Titular,

Abg. Jairo Antonio Dávila.-
En la misma fecha, cumplidas las formalidades de Ley, se cumplió el anterior fallo siendo las: _____________Se ofició.
El Secretario Titular,

Abg. Jairo Antonio Dávila.-
Sentencia Nro. 006