D I S P O S I T I V A Por todos los argumentos antes explanados, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Trujillo, con sede en Trujillo, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la impugnación hecha por la parte demandante del poder que le otorgara la parte demandada al abogado en ejercicio ELIAS RAD, identificado en autos. SEGUNDO: SIN LUGAR la cuestión previa, referida a la existencia de una condición pendiente, opuesta por la parte demandada. TERCERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda que por CUMPLIMIENTO DE PRORROGA LEGAL Y PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS intentara el ciudadano GIOVANNI CANNAVO, en contra de LA SOCIEDAD MERCANTIL CASA AMERICANA, C.A. representada por su presidente el ciudadano VASSILOS SINNIS ZOGRAFU respecto al contrato de arrendamiento que consta en documento autenticado ante .....