DISPOSITIVA Como consecuencia de lo expuesto, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara PERIMIDA LA INSTANCIA en este juicio que por cumplimiento de contrato de compraventa incoara el ciudadano JUAN MANUEL ASPARRIA MIRANDA contra el ciudadano JOSÉ WILLIAN MENDOZA FERNÁNDEZ, ambos plenamente identificados en el encabezado de esta decisión. Así se declara.- De conformidad con lo previsto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil, no hay condenatoria en costas en esta decisión.

En el mismo orden de ideas, de una revisión exhaustiva de los autos no consta que el acta del remate celebrado en fecha 23 de abril de 2013, haya sido debidamente protocolizada ante el respectivo registro inmobiliario, tal como dispone el ordinal 1º del artículo 1.920 del Código Civil, requisito indispensable para que la propiedad de inmueble sea oponible a terceros. Ahora bien, pese a dicha circunstancia, se deja constancia que la indicada acta de remate mal podría trasladar la propiedad y posesión de dicho lote de terreno al adjudicatario, pues el mismo fue expropiado por causa de utilidad pública, que resulta un acto traslativo de propiedad de naturaleza preponderante, en virtud del interés general que se antepone al interés particular del adjudicatario. Sin perjuicio de lo anterior, el acta de remate podrá servir como título del adjudicatario para reclamar la justa indemnización por parte del Estado, en el contexto del indicado procedimiento de expropiación. Así se establece.-