Congruente con todo lo expresado y dado que ha quedado evidenciado en el caso de marras que la accionada incurrió en confesión ficta, encuentra este juzgador que la apelación ejercida por la demandada resulta sin lugar, y siendo ello así debe confirmarse la decisión cuestionada que declaró ha lugar ha demanda, lo que se hará de manera expresa, positiva y precisa en la sección dispositiva de este fallo judicial definitivo. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVO En mérito de las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación ejercido en fecha 12 de junio de 2017 por el abogado ANDRÉS SALAZAR en representación de la parte demandada ciudadano SHU KEUNG CHAN NG, contra la decisión.....

Hechas las precedentes consideraciones, es ineludible para este juzgador afirmar y forzosamente concluir, que en el caso de autos, no consta en las actas procesales que la parte demandada ciudadanos CHING JYN LING CHANG y PEI LING HSIEH DE LIN, lograran probar el pago, la extinción de la obligación o cualquiera de las otras causales para ejercer la oposición a la ejecución de hipoteca; por esta razón resulta evidente que la garantía hipotecaria debe ser ejecutada y declarar firme el decreto intimatorio y la procedencia de la demanda de ejecución de hipoteca impetrada. Así se decide. Congruente con lo antes expuesto, debe este sentenciador declarar sin lugar el recurso ordinario de apelación ejercido por de la defensora ad litem, de la parte demandada, tal como se hará en forma positiva y precisa en la parte in fine de esta decisión. Así expresamente se decide. IV DISPOSITIVO En mérito de los anteriores razonam.....

En atención al criterio ya plasmado, el cual acoge este Juzgador y tomando en cuenta que la parte accionada presentó escrito de formalización de tacha incidental al sexto (6to) día de despacho siguiente de propuesta la misma y no al quinto (5to) día como lo prevé el artículo 440 del Código de Procedimiento Civil, resulta forzoso para este ad quem declarar sin lugar el recurso de apelación ejercido el día 10 de agosto de 2015 por la parte demandada contra la decisión dictada por el Juzgado Décimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas en fecha 7.8.2015, asimismo se declara desistida la tacha incidental propuesta por la mencionada parte en su contestación a la demanda el día 10 de junio de 2015 contra el contrato de arrendamiento celebrado entre la compañía anónima INVERSIONES RAMSILOY C.A., (arrendadora) y la sociedad mercantil FUENTE DE SODA REINA DE LA CALIFORNIA (arrendataria), sobre el local comercial Nro. 7 ubic.....

Congruentes con todo lo antes explanado, resulta forzoso para este Juzgado declarar sin lugar el recurso ordinario de apelación ejercido en fecha 16.9.2015 por el ciudadano JAVIER DE FREITAS RODRÍGUEZ, actuando en su carácter de gerente administrativo y fiador de la sociedad mercantil FUENTE DE SODA REINA DE LA CALIFORNIA, C.A., parte demandada en el presente juicio, contra la decisión proferida en fecha 13.8.2015, por el Juzgado Décimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, la cual queda confirmada y así se dispondrá en forma positiva y precisa en la parte dispositiva de este fallo judicial. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVA En mérito de las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad .....

Congruente con todo lo antes explanado, resulta forzoso para quien aquí decide declarar que con lugar el recurso de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada, en consecuencia, se declara sin lugar la demanda que por cumplimiento de contrato incoó la parte actora y finalmente, parcialmente ha lugar la pretensión que por resolución de contrato de opción de compraventa impetró la parte accionada mediante reconvención, y así se dispondrá en forma expresa, positiva y precisa en la parte in fine de este fallo judicial. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVA En mérito de las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 22 de septiembre de 2015 y rat.....

Congruente con todo lo antes expuesto, resulta forzoso para este Juzgado Superior declarar sin lugar el medio recursivo ejercido y parcialmente ha lugar la demanda incoada, quedando confirmada la sentencia dictada en fecha 6 de febrero de 2014 por el Juzgado Noveno de Municipio Ejecutor de Medidas e Itinerante de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial; todo lo cual se declarará en forma expresa, positiva y precisa en la parte in fine de este fallo. Y, ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVA Por las razones de hecho y de derecho antes explanadas, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta por el abogado ALFONSO JOSÉ LÓPEZ, en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada sociedad mercantil.....