Es así, que nuestro legislador patrio a los fines de generar un marco jurídico y políticas públicas para el establecimiento de relaciones arrendaticias justas, que procure el bienestar social y seguridad jurídica de las partes en la relación arrendaticia; estableciendo y garantizando deberes y derechos de arrendadores y arrendatarios, como sujetos beneficiarios y corresponsables del sistema público para la regulación y control de los arrendamiento de viviendas, previó la antes referida ley, en la que en su articulado antes transcrito estableció entre otras cosas, que para la interposición de una pretensión derivada de relaciones arrendaticias sobre inmuebles destinados a vivienda, es necesario la tramitación por ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, el procedimiento administrativo previo a la instancia judicial, lo cual no consta en las actas del expediente, y siendo que aun y cuando la pretensión que nos ocupa no comporte la pérdida de la posesión o tenen.....

En virtud de los fundamentos anteriormente expuestos, éste Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela conforme a lo dispuesto en el artículo 253 del Texto constitucional y por autoridad de la Ley, DECIDE: -PRIMERO: Se declara SIN LUGAR las cuestiones previas opuestas por la parte demandada en la causa, en su escrito de contestación a la pretensión de fecha 06 de Febrero de 2013, referidas a las contenidas en los ordinales 6º, 10º y 11º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil. -SEGUNDO: Se declara SIN LUGAR la pretensión que por Resolución de Contrato de Arrendamiento incoara la ciudadana MARÍA SAVOCA DE NARO, en contra del ciudadano SIPOUH KARDAN OGHLI, ambas partes plenamente identificadas en el fallo. -TERCERO: De conformidad con lo previsto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena en costas del proceso, a la parte actor.....

En base a los fundamentos anteriormente expuestos este JUZGADO DECIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE EL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley, DECIDE: -PRIMERO: Se DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR formulada por la parte actora, ciudadana MARIA CHIQUITOS BERRIOS, sobre el inmueble constituido por: Un apartamento destinado a vivienda, distinguido con la letra y número E-0102 ubicado en el ´piso 1 del Edificio AZALEA II, que forma parte de la segunda Etapa denominada Etapa A2 del conjunto Azalea del Desarrollo "Parque Residencial del Este" situado frente a la Av. Rómulo Gallegos, Urbanización Boleita Norte, en Jurisdicción del Municipio Sucre del Estado Miranda, Número de Catastro 420-01-04, cuyos linderos, medidas y Demás determinaciones consta suficientemente en el documento complementario de condominio de la Etapa A2, protocolizado ante la Oficina Subaltern.....

Así las cosas, teniendo presente lo antes expuesto, este Juzgado considera que no existen elementos esenciales y concurrentes para la procedencia de la medida cautelar innominada solicitada por la parte actora en la causa, pues la misma se limitó a señalar únicamente los dichos del ciudadano CARLOS ENRIQUE PERNIA ESPINEL, en su carácter de Alguacil adscrito a este Circuito Judicial, sin consignar a las actas del expediente prueba alguna de lo alegado, es decir elementos demostrativos del fundado temor que una de las partes pueda causar lesiones graves o de difícil reparación al derecho de la otra, y al no verificarse en consecuencia tal argumentación es por lo que se NIEGA la medida innominada requerida. Así se decide.