Ahora bien, este documento no es un instrumento público. El título supletorio es el documento que se elabora cuando se tienen bienhechurías y no se posee documento alguno que garantice su propiedad. Es también llamado Justificativo de Perpetua Memoria, y está consagrado en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, como por lo demás se encuentra señalado incluso en el traído a los autos, folio 192. Este título es otorgado de buena fe por el juzgado y no menoscaba los derechos de terceros. Al respecto, doctrina muy autorizada ha contribuido a esclarecer la noción de “documento público” contenida en el artículo 1357 del Código Civil, y ha señalado –con razón- que sólo puede considerarse como tal en sentido estricto, aquel instrumento que ha sido autorizado “ab-initio” por un funcionario público con competencia para ello, normalmente un Registrador. Y dicho instrumento tiene efectos ante terceros. De tal manera que el documento analizado no es u.....

En consecuencia de los razonamientos Este Tribunal administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: 1. CON LUGAR la cuestión previa interpuesta ante la demanda de DESALOJO intentada por BANESCO, BANCO UNIVERSAL C.A, Sociedad Mercantil domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil del estado Zulia el 13 de junio de 1977, bajo el N° 1,Tomo 16-A, y reformado íntegramente sus estatutos en Asamblea Extraordinaria de accionistas celebrada en fecha 21.03.02, cuya acta quedo inscrita por ante Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 28.06.02, bajo el N° 8, Tomo 676 a Qto; quien absorbió por fusión contenida en la antes mencionada acta de Asamblea de Accionistas inscrita en fecha 21.03.02, a UNIBANCA, Banco Universal C.A. (antes Banco Unión C.A.), instituto bancario domiciliado en la ciudad de Caracas, e inscrito ante el Registro Mercantil de la Circunscri.....